Первый девелопербанкрот

Один из крупнейших уральских девелоперов компания «Кит?Кэпитал», в 2005 году вышедшая на рынки России и Украины, подала в суд заявление о признании себя банкротом. Это первый подобный случай на рынке коммерческой недвижимости. Но не последний

С заявлением о признании собственной несостоятельности ОАО «Кит?Кэпитал» (создано в 2004 году холдинговой компанией «Лидер») обратилось в Свердловский арбитражный суд в последних числах декабря. По документу, размер требований кредиторов, который не оспаривается должником, приближается к

4 млрд рублей, в то время как имущество компании оценивается в 3,5 млрд рублей. В связи с этим суд признал заявление должника обоснованным и ввел в компании процедуру наблюдения.

По мнению участников рынка, банкротство, к которому прибег «Кит?Кэпитал», наиболее легкий для девелоперов способ решить возникшие финансовые проблемы.

- Для погашения долга компании необходимо распродать имущество. Но сегодня сделать это непросто. Да и сама процедура потребовала бы много времени и дополнительных затрат. Поэтому самый простой выход — объявить себя банкротом, — комментирует директор департамента консалтинга компании London Consulting & Management Company (Санкт?Петербург) Сергей Богданчиков.

- Однако выход из ситуации через процедуру контролируемого банкротства будет возможен только для ограниченного круга игроков рынка коммерческой недвижимости, — уверен директор по развитию ИДК «Алур» (Москва) Михаил Хайкин. — При этой процедуре компания может привлечь средства через доп?эмиссию, а также реструктурировать долг и сохранить активы, но только в случае, если она владеет «хорошими» ликвидными объектами, стоимость которых будет расти по мере преодоления кризиса. А большинство девелоперов, особенно региональных, столкнулись с проблемами, имея на руках недострой при отсутствии возможностей финансирования. Для таких компаний вариантов немного: продажа объектов по бросовым ценам и фиксирование убытков или поглощение. Именно это мы будем наблюдать в 2009 году.

19 января 2009 г., expert.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за январь