Первый девелопербанкрот

Один из крупнейших уральских девелоперов компания «Кит?Кэпитал», в 2005 году вышедшая на рынки России и Украины, подала в суд заявление о признании себя банкротом. Это первый подобный случай на рынке коммерческой недвижимости. Но не последний

С заявлением о признании собственной несостоятельности ОАО «Кит?Кэпитал» (создано в 2004 году холдинговой компанией «Лидер») обратилось в Свердловский арбитражный суд в последних числах декабря. По документу, размер требований кредиторов, который не оспаривается должником, приближается к

4 млрд рублей, в то время как имущество компании оценивается в 3,5 млрд рублей. В связи с этим суд признал заявление должника обоснованным и ввел в компании процедуру наблюдения.

По мнению участников рынка, банкротство, к которому прибег «Кит?Кэпитал», наиболее легкий для девелоперов способ решить возникшие финансовые проблемы.

- Для погашения долга компании необходимо распродать имущество. Но сегодня сделать это непросто. Да и сама процедура потребовала бы много времени и дополнительных затрат. Поэтому самый простой выход — объявить себя банкротом, — комментирует директор департамента консалтинга компании London Consulting & Management Company (Санкт?Петербург) Сергей Богданчиков.

- Однако выход из ситуации через процедуру контролируемого банкротства будет возможен только для ограниченного круга игроков рынка коммерческой недвижимости, — уверен директор по развитию ИДК «Алур» (Москва) Михаил Хайкин. — При этой процедуре компания может привлечь средства через доп?эмиссию, а также реструктурировать долг и сохранить активы, но только в случае, если она владеет «хорошими» ликвидными объектами, стоимость которых будет расти по мере преодоления кризиса. А большинство девелоперов, особенно региональных, столкнулись с проблемами, имея на руках недострой при отсутствии возможностей финансирования. Для таких компаний вариантов немного: продажа объектов по бросовым ценам и фиксирование убытков или поглощение. Именно это мы будем наблюдать в 2009 году.

19 января 2009 г., expert.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за январь