Первый девелопербанкрот

Один из крупнейших уральских девелоперов компания «Кит?Кэпитал», в 2005 году вышедшая на рынки России и Украины, подала в суд заявление о признании себя банкротом. Это первый подобный случай на рынке коммерческой недвижимости. Но не последний

С заявлением о признании собственной несостоятельности ОАО «Кит?Кэпитал» (создано в 2004 году холдинговой компанией «Лидер») обратилось в Свердловский арбитражный суд в последних числах декабря. По документу, размер требований кредиторов, который не оспаривается должником, приближается к

4 млрд рублей, в то время как имущество компании оценивается в 3,5 млрд рублей. В связи с этим суд признал заявление должника обоснованным и ввел в компании процедуру наблюдения.

По мнению участников рынка, банкротство, к которому прибег «Кит?Кэпитал», наиболее легкий для девелоперов способ решить возникшие финансовые проблемы.

- Для погашения долга компании необходимо распродать имущество. Но сегодня сделать это непросто. Да и сама процедура потребовала бы много времени и дополнительных затрат. Поэтому самый простой выход — объявить себя банкротом, — комментирует директор департамента консалтинга компании London Consulting & Management Company (Санкт?Петербург) Сергей Богданчиков.

- Однако выход из ситуации через процедуру контролируемого банкротства будет возможен только для ограниченного круга игроков рынка коммерческой недвижимости, — уверен директор по развитию ИДК «Алур» (Москва) Михаил Хайкин. — При этой процедуре компания может привлечь средства через доп?эмиссию, а также реструктурировать долг и сохранить активы, но только в случае, если она владеет «хорошими» ликвидными объектами, стоимость которых будет расти по мере преодоления кризиса. А большинство девелоперов, особенно региональных, столкнулись с проблемами, имея на руках недострой при отсутствии возможностей финансирования. Для таких компаний вариантов немного: продажа объектов по бросовым ценам и фиксирование убытков или поглощение. Именно это мы будем наблюдать в 2009 году.

19 января 2009 г., expert.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за январь