Складские объекты ждет диверсификация

В ближайшем будущем большим спросом будут пользоваться проекты по созданию промышленных зон, бизнес-парков, строительных зданий «под ключ» в формате build-to-suit, а также девелопмент крупных территорий. К такому выводу пришли участники Четвертой Ежегодной конференции Knight Frank.

Участники мероприятия обсудили наиболее актуальные тенденции и прогнозы развития рынка индустриальной недвижимости в России и за рубежом. Директор отдела Knight Frank Russia and CIS Евгений Семенов отметил влияние финансового кризиса на международных рынках на общую ситуацию в секторе складской недвижимости России. «Темпы развития складского рынка в текущем году значительно снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На мой взгляд, на данный момент на рынке есть три явных лидера, которые, не смотря на кризис, продолжают реализовывать свои проекты. Это: „Евразия Логистик“, Raven Russia и „Международное Логистическое Партнерство“„, — рассказал он в своем выступлении.

“На сегодняшний день количество заявленных планов по реализации складских объектов существенно сократилось. На мой взгляд это очень хорошо, так как компании стали более трезво оценивать свои возможности и дорожить своей репутацией», — добавил Семенов.

Перспективы развития региональных рынков складской недвижимости вызвали горячие дискуссии среди участников конференции. Партнер компании Knight Frank Роман Бурцев отметил именно в нынешнем году стартовали наиболее крупные сетевые проекты складской недвижимости. «К ним относятся Green Gate, Megalogix, MLP, PNK, ESPRO. В этом году, благодаря этим компаниям, началось строительство качественных складских комплексов класса „А“», — отметил он.

Кроме столицы и Санкт-Петербурга на данный момент наиболее перспективными, с точки зрения складской недвижимости, остаются такие регионы, как Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар и Ростов-на-Дону. «Эти города обладают тремя основными факторами, обуславливающими высокий спрос на объекты складской недвижимости: высокие транзитные потоки, производственная активность и большие потребительские рынки», — сообщил директор отдела складской недвижимости Knight Frank and CIS Вячеслав Холопов.

Он также рассказал, что в настоящий момент станки аренды на региональных рынках практически сопоставимы с Москвой и Санкт-Петербургом ($145—165) — они равняются $120—145 за квадратным метр.

В целом, по прогнозам компании Knight Frank, средние ставки аренды на склады класса «А» в Московском регионе будут постепенно расти, и в следующем году составят порядка $155—165 за квадратный метр.

Роман Бурцев сообщил, что начиная с 2006 года столичный складской рынок стал интересен для инвестиционных фондов, в том числе иностранных. «Тенденция, наметившаяся три года назад и по сей день остается оправданной — доходность рынка качественной складской недвижимости столицы опережает ведущие европейские страны», — заключил он.

23 сентября 2008 г., arendator.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за сентябрь