К 2010 году Россия будет нуждаться в 60 млн кв. метров жилья
К 2010 году Россия будет нуждаться в 60 млн кв. м. жилья. Об этом шла речь в выступлении Генерального директора «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислава Луцкова на 13-ой международной конференции Euromoney Russia & The CIS 2008. Иностранным и российским участникам конференции была представлена современная картина российского рынка недвижимости.Как сообщили «Домострою» в пресс-службе компании, по словам Владислава Луцкова, потенциал российского рынка недвижимости не будет исчерпан еще как минимум ближайшие пять лет. Он отметил, что сегодня не только в Москве, но и в городах-миллионниках наблюдается острая нехватка качественных офисных, торговых, выставочных и жилых площадей. По прогнозам Владислава Луцкова к 2013 году в Московском регионе нехватка торговых площадей будет составлять 1,4 млн кв. м. Постоянно возрастает потребность в выставочных площадях. «Только в Москве в ближайшие пять лет количество выставочных площадей возрастет на 19,8%, но и здесь нереализованный спрос по выставочным площадям на конец периода составит около 680 тыс. кв. м.»Сегодня в России потребность в жилой недвижимости еще острее, чем в коммерческом секторе«, отметил он. Владислав Луцков в своем выступлении озвучил некоторые причины подобной ситуации. По его мнению, важным фактором спроса в целом по стране является низкое качество российского жилья. На сегодняшний день объем жилого фонда России составляет около 3 млрд кв.м. Из них 3,2%, то есть около 90 млн кв. м — ветхое и аварийное жилье, непригодное для проживания. В столице одной из основных причин роста спроса на жилую недвижимость является активный миграционный приток. По данным «АКЦ МИЭЛЬ» за последние десять лет в Москву прибыло 495 тыс. семей, мигрантов из регионов России и сопредельных государств.
Для обеспечения только этого потока в Москве необходимо строить не менее 50 тыс. квартир в год, а есть еще естественная потребность москвичей в улучшении своих жилищных условий. В последнее время ежегодно вводится почти 5 млн кв. м столичного жилья, при этом много квартир уходит на программы переселения из ветхого жилого фонда, на обеспечение жильем льготных категорий граждан, а на коммерческую реализацию попадает лишь около 35 тыс. квартир. По прогнозам «АКЦ МИЭЛЬ» к 2010 году в России несмотря на увеличение ежегодных объемов ввода до 80 млн кв.м. дефицит жилых площадей сохранится и составит около 60 млн кв. м.
15 сентября 2008 г., dom-s.org
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |