Средняя арендная ставка за 1-е полугодие в сегменте бизнес-центров класса"А" возросла на 17 проц до 1100 долл за кв м в год — МИЭЛЬ

МОСКВА, 6 августа. /ПРАЙМ-ТАСС/. Средняя арендная ставка за 1-ое полугодие в сегменте бизнес-центров класса «А» возросла на 17 проц до 1100 долл за кв м в год. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка офисной недвижимости «МИЭЛЬ».

Офисы класса «В» также подорожали на 10 проц. Средняя ставка аренды офисных помещений в административных зданиях класса «С» выросла незначительно — на 4 проц.

Цены продаж на офисные помещения во 2 квартале продолжали расти. Как и на рынке аренды, наибольший рост цен был отмечен в секторе высококлассных бизнес-центров класса «А» — 17 проц. На конец 1-го полугодия средняя цена продажи офисных помещений в бизнес-центрах класса «А» составляла 9000—11000 долл за кв м. Также был отмечен рост цен на офисные помещения в административных зданиях класса «С», по сравнению с 1-м кварталом, цены продаж на данный тип помещений выросли на 14 проц. Примерно на 8 проц подорожали площади в бизнес-центрах «В» класса. Рост цен на офисные помещения, расположенные на первых этажах жилых домов и административных зданий, составил порядка 7 проц.

Среди арендаторов и покупателей офисной недвижимости наиболее востребованным районом остается ЦАО. Не изменились предпочтения и по размерам помещений — наиболее популярными являются небольшие офисные помещения площадью до 250 кв м. Более 60 проц поступающих запросов на аренду приходятся на такие помещения. Несколько возросло число желающих арендовать офис площадью 801—1500 кв м. Спрос на покупку офисных помещений сильно сместился от площадей свыше 1500 кв м в сторону более мелких от 251 до 500 кв м. Также наметилась тенденция к увеличению сроков аренды до 7—10 лет. Наиболее сильно эта тенденция заметна в сегменте бизнес-центров «А» класса.

В 1-м полугодии 2008 г в Москве было введено в эксплуатацию около 476 тыс кв м качественных офисных площадей. При этом, если в 1 квартале офисные центры класса «А» составляли примерно 45 проц в общем объеме введенных площадей, то по итогам 1-го полугодия доля офисных центров класса «А» снизилась до 26 проц. Это объясняется выходом на рынок большого количества реконструированных офисных центров класса «В+» и «В-». Так, например, в 1-м полугодии были открыты после реконструкции такие офисные центры, как «Сатурн» /редевелопмент завода «Сатурн»/, «Туполев Плаза» /вторая очередь/, «Yauza Plaza» /вторая очередь/, бизнес-центр «Новоостаповский» и др. «Знаковым» событием 1 полугодия 2008 года стал ввод в эксплуатацию башни «Запад» комплекса «Федерация», строящегося на территории ММДЦ «Москва-Сити».

Всего в 2008 г в Москве ожидается ввод в эксплуатацию около 1905 тыс кв м качественных офисных площадей. Таким образом, совокупный объем качественных офисных площадей в конце года достигнет 9840 тыс кв м.

Холдинг «МИЭЛЬ» работает на российском рынке около 18 лет. «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» предлагает комплексное решение задач клиента в сфере коммерческой недвижимости и во всех сферах своей деятельности — брокерские услуги, консалтинг и аналитика, управление портфелем частных активов /PPM/, оценка, юридическое сопровождение, ипотека.

6 августа 2008 г., prime-tass.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за август