Самарский девелопер"Виктор и Ко" построит новый торговый центр прямо на территории парка

иктор Сурков, президент самарской девелоперской компании «Виктор и Ко», решил заручиться поддержкой общественности в решении проблемы с участком под строительство своего четвертого торгового центра в Самаре, который он собирается возвести в парке «Молодежный» на окраине города.

На прошлой неделе Сурков представил журналистам проект застройки парка «Молодежный» на Безымянке, в окраинном районе города. Участок там несколько лет назад начала оформлять компания «Волга-ритейл», учрежденная петербургским ритейлером «Карусель» (сейчас ФАС России рассматривает ходатайство компании X5 о его приобретении) специально под реализацию проекта торговой недвижимости в Самаре. В 2005 году «Волга-ритейлу» постановлением тогдашнего главы города Георгия Лиманского был отведен земельный участок в парке размером 7,8 га. Но после смены мэра Самары в 2006 году областная прокуратура оспорила законность этого постановления, аргументируя свои претензии, в частности, тем, что, отдавая территорию парка под застройку, мэрия незаконно сменила зонирование территории.

Виктор Сурков заявил, что в феврале купил у «Карусели» «Волга-ритейл», несмотря на риски, связанные с судебными разбирательствами вокруг главного актива компании — земли «Молодежного». Юристы девелопера настаивают на законности выданных «Волга-ритейлу» прав на участок и требуют от властей ускорить прохождение документов по проекту. Сейчас в суде рассматривается иск девелоперской компании на бездействие горадминистрации. Сурков надеется, что судебные разбирательства не затянутся — он настаивает, что иного выхода, кроме коммерческого использования парка, у властей нет. По его словам, несмотря на то что в прошлом году все городские парки были переданы в управление МУП «Парки Самары», ждать существенных изменений не стоит. Сурков уверен, что у властей нет ресурсов для того, чтобы облагородить городские зоны отдыха за счет бюджетных средств, а разговоры об уничтожении зеленой зоны — не более чем происки конкурентов и дешевый популизм. «Только один наш торговый центр в выходной день посещают 140 тыс. человек, а этот парк — всего 8 тыс. О защите какой популярной зоны отдыха горожан может идти речь?» — говорит девелопер.

Глава «Виктор и Ко» сообщил, что его компания готова потратить на строительство торгового центра в парке и создание на остальных 14 га территории цивилизованной зоны отдыха более 3 млрд рублей. «Это будет торговый центр с парковой зоной по примеру европейских проектов», — говорит Сурков. Он полагает, что его покупателями станут жители близлежащих районов — на Безымянке отсутствует современная торговая инфраструктура. Площадь торгового центра составит более 100 тыс. кв. м. В пул его арендаторов войдут французская сеть Carrefour, финская сеть формата DIY, мебельная компания Kika, как минимум два оператора бытовой техники и электроники. Со всеми ними подписаны предварительные соглашения, отметил Сурков. По его оценкам, самарский рынок торговой недвижимости насыщен только наполовину, а спрос на качественные площади и вовсе не удовлетворен. Поэтому «Виктор и Ко», не обладающая банком земли под новые проекты, и решилась на покупку проблемной площадки. Девелопер не случайно говорит о собственной заинтересованности в реализации новой концепции торгового центра в комплексе с парком — по оценке Виктора Суркова, проекты торговых центров, которые представляют собой «коробки», ждет закрытие.

На концепцию торгового центра при парке ориентировалась самарская компания Mall Management (проект моллов Park House). Но ее первый объект — самарский Park House расположен рядом с городским парком им. Гагарина, а не на его территории. Mall Management собиралась строить торговый центр в нижегородском парке «Дубки», но реализации проекта помешали протесты жителей.

«Виктор и Ко» управляет около 500 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в Самаре, включая торговые центры мегакомплекс «Московский», «Мега-Сити» и «Космопорт», а также первую очередь складского комплекса компании. По данным самого девелопера, оборот «Виктор и Ко» в 2007 году составил 1,39 млрд рублей.

27 августа 2008 г., expert.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за август