Обзор: ЛИЗИНГОВЫЕ КОМПАНИИ

В 2007 г., когда банкиры и аналитики заговорили о кризисе ликвидности, ЛК отметили приток клиентов, которым банки отказали в выдаче кредита. Рост ставок по займам на 1,5—2% не сильно затронул участников рынка, они лишь скорректировали цены на свои услуги соответствующим образом. Повышение прошло по всему рынку и на позициях отдельных компаний заметно не сказалось.

Этим летом ситуация изменилась. По словам Бориса Пригожина, ряд банков из числа его партнеров с июля ужесточили требования по кредитам ЛК. Одно из новых условий: клиенты должны выступать поручителями по займам, выдаваемым ЛК. С подобными требованиями со стороны банков столкнулись также гендиректор ТЛК «Версус» Андрей Фролов и гендиректор «Средневолжской финансовой группы» (СФГ) Андрей Семенов. Все три руководителя заявили, что такие условия для лизингового бизнеса неприемлемы. Борис Пригожин уверен, что они носят заградительный характер — банки намеренно ставят невыполнимые требования, чтобы не выдавать кредит и одновременно официально не отказывать в выдаче. «Так они маскируют недостаток средств», — продолжил мысль Андрей Фролов. В то же время участники рынка отмечают, что проблем с получением кредита по высоким ставкам, более 18%, нет. В целом, по наблюдению гендиректора ЛК «Проект Роста» Сергея Соболева, заемные средства за последний год подорожали на 2%.

По мнению г-на Фролова, ужесточение требований банков — следствие мирового кризиса ликвидности. Крупным российским предприятиям и банкам стало сложнее привлекать зарубежные средства, и они стали больше кредитоваться в России, где ставки выше и на всех денег не хватает. «Финансовый рынок быстро меняется. Один из сигналов: Сбербанк размещает свои векселя под 9,5% годовых, намного дороже, чем в прошлом году, когда речь шла о 12%-ных кредитах», — размышляет эксперт.

Директор Поволжского дивизиона ГК «Интерлизинг» Андрей Закопаев считает, что государство сейчас борется с инфляцией и стерилизует денежную массу. Бюджетные выплаты задерживаются, чтобы сократить объем денег в экономике. Отсюда и больший спрос на кредиты в банках. Если текущие финансовые проблемы действительно обусловлены задержками выплат из бюджета, рынок, скорее всего, стабилизируется к концу года, так как государство рассчитается по своим обязательствам. Если же основная проблема — в мировом кризисе, прогноз остается неясным.

Однако в любом случае ЛК ужесточат требования к заемщикам и будут поднимать ставки, чтобы заключать столько сделок, сколько позволяют их кредитные линии. Региональные компании сообщили «ДК», что для них максимально допустимая ставка привлечения — 16—17% годовых. С учетом комиссий ЛК в 5—11% можно ожидать ставок по лизинговым сделкам в 21—28%. Ужесточение требований, скорее всего, коснется наиболее рискованных сделок. Так, СФГ в этом году уже ввела требование, чтобы лизингополучатель выступал поручителем по сделкам с неликвидным залогом, например, специализированным производственным оборудованием.

Кроме того, региональные ЛК станут активнее искать новые источники финансирования: кредитные линии в новых банках и резервы страховых компаний. Кроме этих традиционных источников и собственных средств, крупные ЛК разрабатывают дополнительные каналы привлечения. Андрей Семенов сообщил, что участвует в программе Сбербанка по финансированию розничного лизинга — госбанк предоставляет кредитные линии ЛК для сделок с высоколиквидными видами транспорта и оборудования. В ГК «Интерлизинг» часть проблем с ликвидностью решают за счет финансирования через зарубежные импортно-экспортные агентства, такие как «Гермес» (Германия) и «Финвера» (Финляндия). Эффективная ставка привлечения экспортного финансирования на 3—4 года, по словам Андрея Закопаева, обычно на 2—3% ниже российского. Цена билета в очередь за западными деньгами такова: объем контракта с зарубежной техникой — от 1 млн евро, наличие российского банка-партнера, имеющего корреспондентские отношения с западным банком-контрагентом. Западный банк финансирует контракт под страховку экспортного кредитного агентства, которое готово страховать риски по поставке техники тем или иным производителем. «Фактически вопрос в наличии в ЛК специалистов, способных подготовить это взаимодействие», — резюмировал г-н Закопаев.

25 августа 2008 г., dkvartal63.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за август