Выставочная площадка станет строительной

К октябрю 2008 года будет завершена разработка комплексной программы развития ВВЦ на ближайшие пять лет, рассказал «Ъ» генеральный директор ОАО ГАО «ВВЦ» Магомед Мусаев. После того как акционеры ОАО — правительства РФ и Москвы — ее утвердят, планируется провести конкурсы по выбору инвесторов. Детальной проработкой концепции развития ВВЦ занимается холдинг «Миэль», в феврале выигравший тендер. «Наша основная задача — продолжить историю ВДНХ как главной выставочной площадки страны, а также сделать имущественный комплекс максимально экономически эффективным»,— пояснил «Ъ» господин Мусаев. По его словам, четыре года назад доходы от деятельности ВВЦ составляли менее 500 млн руб., а по итогам 2007 года составили 2 млрд руб. В перспективе этот показатель может быть увеличен до $1 млрд, считает глава ВВЦ.

На данный момент советом директоров ОАО утверждена только общая концепция развития ВВЦ с делением территории центра на пять функциональных зон. Первая включает комплекс для проведения международных выставок. Вторая — зона делового сотрудничества для регионов и стран СНГ, включающая часть бывших павильонов республик СССР, ее основой станут выставочно-коммерческие центры. В третьей зоне расположится «город промышленности, науки и образования», в четвертой — агрогородок с дилерским центром сельхозтехнологий и конноспортивным комплексом. Пятая, рекреационно-досуговая зона, будет самой обширной и охватит парки и пруды ВВЦ. Там планируется разместить ТРЦ, аквапарк, мультиплекс и ряд развлекательных комплексов. Источник, близкий к акционерам ВВЦ, рассказал, что в рамках реконструкции выставочного центра планируется расширить территории за счет прилегающих московских земель. «Но это сложный вопрос: он связан с перераспределением долей в ОАО»,— пояснил собеседник «Ъ».

По словам главного архитектора проекта размещения памятника «Рабочий и колхозница» Веры Мухиной Бориса Уборевича-Боровского, в разработке проекта комплексной реконструкции ВВЦ также принимает участие Институт генплана города. «Специалисты Института генплана отвечают за выявление на территории всех памятников и корректировку их охранных зон»,— отметил архитектор. Господин Мусаев подчеркнул в разговоре с «Ъ», что исторические памятники ВВЦ будут сохранены.

В задачи «Миэля» входит создание единой концепции, а также проработка экономики проекта, пояснил гендиректор аналитического консалтингового центра холдинга Владислав Луцков. Результатами работы станут мастер-план, прогноз по затратам и схема привлечения частных инвесторов. По предварительным оценкам господина Луцкова, на территории ВВЦ можно возвести до 1 млн кв. м новой недвижимости. Объем инвестиций оценивается примерно в $2,5 млрд. «Некоторые компании, специализирующиеся на комплексном развитии территорий, уже заинтересовались в инвестировании проекта и на данный момент выступают консультантами»,— сообщил господин Мусаев, не назвав конкретных имен. По его словам, скорее всего это будет частно-государственное партнерство. Интерес к проекту со стороны частных компаний подтвердил и член совета директоров ГАО и заместитель главы Минпромторга Станислав Наумов. В Mirax Group «Ъ» подтвердили, что выступают консультантом ГАО и планируют участвовать в конкурсах на реализацию девелоперских проектов на территории ВВЦ.

Опрошенные Ъ столичные девелоперы считают проект ВВЦ перспективным на фоне дефицита выставочных площадей в Москве. По оценкам гендиректора российского офиса ITE Group (выставочный оператор) Александра Шталенкова, этот дефицит оценивается в 250—400 тыс. кв. м. Основной владелец компании Russia Land Шалва Чигиринский сообщил «Ъ», что не работает с ГАО ВВЦ, заверив, что в будущем рассмотрит эту возможность.

19 августа 2008 г., kommersant.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за август