Андрей Рогачев заполнил"Макромир"

До сделки господам Рогачеву и Андрееву принадлежало по 50% британской компании Fire & Cooper, владеющей 99% ООО «Макромир» (еще 1% — у гендиректора ООО Игоря Шабловского). На этой неделе Андрей Рогачев выкупил у партнера его долю в Fire & Cooper (сделка в стадии завершения), подтвердили «Ъ» оба бизнесмена. Сумму и детали соглашения они не раскрывают. Господин Андреев отметил лишь, что инициатива исходила не от него. Сейчас девелоперский рынок «хорош для покупок, а для продажи плох», пояснил господин Рогачев. Он купил растущий актив: «Через год „Макромир“ мог бы стоить уже минимум на 30% дороже».

Группа «Макромир» создана в 2001 году для инвестирования в коммерческую недвижимость. В портфеле — четыре действующих («Французский бульвар», «Родео Драйв», «Фиолент» и «Феличита») и один строящийся торгцентр («Сити Молл») в Петербурге общей площадью около 275 тыс. кв. м. По данным Knight Frank, площадь всех профессиональных торгцентров в городе составляет 3,3 млн кв. м. «Макромир» заявлял о еще нескольких проектах в Нижнем Новгороде (строительство многофункционального комплекса, включающего офисную часть, площадью 400 тыс. кв. м), Перми (500 тыс. кв. м жилья и несколько торговых комплексов) и других городах. Выручка в 2007 году — $30,7 млн руб.

На выставке MAPIC-2007 «Макромир» объявлял о возведении по всей России 25 торгцентров общей площадью 2,4 млн кв. м. Земельный банк компании — 195,4 га в Москве, Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Перми и Уфе, из которых 140,9 га — в собственности. По оценке самой компании, на начало июля 2008 года стоимость принадлежащих ей объектов и участков составила $1,11 млрд. На эту оценку ориентируется аналитик инвестбанка «КИТ Финанс» Анатолий Высоцкий, по словам которого за 50-процентную долю партнера господин Рогачев мог заплатить $500—600 млн. Аналитик «АнтантаПиоглобал» Андрей Верхоланцев оценивает пакет без учета земельного банка на уровне $480 млн. Он считает, что сделка проходила не по рыночной цене — возможно, господин Рогачев воспользовался действующим опционом.

Известно еще об одном общем бизнесе партнеров — группе компаний ЛЭК (в 2006—2007 годах построила более 300 тыс. кв. м жилья и довела свою долю на петербургском рынке новостроек до 18%). По словам Павла Андреева, гендиректора ЛЭКа, «при наличии хороших предложений» он «готов к диалогу» о продаже своей доли и в других активах. Господин Рогачев готов делать предложения по разумной цене, но вообще «больше любит жилую недвижимость».

«Возможно, Павел Андреев теперь сосредоточится на жилье, а Андрей Рогачев — на девелопменте коммерческих проектов»,— предполагает Игорь Водопьянов, управляющий УК «Теорема». Андрей Рогачев признает, что у «Макромира» накопилось много проектов, не связанных с торговой недвижимостью, и компания собирается их продавать.

Весной прошлого года финансовый директор «Макромира» Александр Леонов рассказывал «Ведомостям», что на конец 2008-го — начало 2009 года компания планирует IPO на Лондонской фондовой бирже. «Макромир» активно наращивает капитализацию, чтобы его стоимость к этому моменту оказалась не менее $3 млрд, объяснял господин Леонов. Господин Рогачев вчера заявил «Ъ», что «о бирже лучше забыть на два-три года». Гендиректор «Росевродевелопмента» Иван Ситников говорит, что девелоперских компаний, предлагающих монопродукт, сейчас крайне мало, а инвесторы оценивают узкую специализацию как положительный фактор: «Разные типы недвижимости требуют разных подходов к управлению, структурированию и т. п.».

14 августа 2008 г., kommersant.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за август