Холдинг"МИЭЛЬ": жилье Москвы перешагнуло барьер в 7000 $/кв. м

09.07.08 13:58 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru | По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в июне 2008 года на регулярном (вторичном) рынке жилья Москвы отмечено увеличение цены предложения во всех категориях и сегментах и снижение объема предложения. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).

Средняя долларовая цена предложения столичных квартир по итогам июня увеличилась на 3,8% и составила 7055 $/кв. м. Рублевые цены выросли на 3,4% и достигли уровня 166709 руб./кв. м. С начала года (относительно декабря 2007 г.) уровень средних цен повысился на 29,1% и 24,1%, соответственно.

Количественный объем предложения за месяц сократился до 31 тыс. объектов (-6,4%). Объем предложения в денежном выражении и в общей площади уменьшился на 1,9% и 5,5% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась до 29% общего объема. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).

Максимальное увеличение цены зафиксировано в сегменте многокомнатных квартир (4,2%), в остальных категориях цены росли на 3%-3,5%.

Территориально наибольший прирост отмечен в СЗАО (5%); в ВАО средние цены увеличились на 4,8%. В остальных столичных округах приросты составили порядка 3%-4%. Рост цены предложения в ЗелАО (+6,5%) в большей степени обусловлен изменением структуры предложения квартир различных классов.

По качеству жилья по-прежнему быстрее всего дорожает жилье низкого качества (около 4% за месяц).

«В июне на вторичном рынке жилья Москвы удорожание квартир отмечено во всех категориях, сегментах и округах, — отмечает Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга „МИЭЛЬ“. — Объем предложения и доля вновь выставленных квартир с приходом лета сократились. Средняя долларовая цена на городские квартиры превысила планку в 7000 $/кв. м. В дальнейшем следует ожидать стабилизации роста цен и сохранения объема предложения до конца периода отпусков на прежнем уровне».

Холдинг «МИЭЛЬ» — поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.

«МИЭЛЬ» работает на российском рынке около 18 лет. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 37 отделений, 6 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 — в регионах.

Холдинг «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА «Эксперт» и 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES»). Холдинг «МИЭЛЬ» четыре раза удостаивался титула «Супербренд», присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании.

По итогам 2007 года Холдинг признан победителем Премии «HR-БРЕНД» в номинации «Строительство и недвижимость», за успешную работу со своей репутацией, как работодателя.

В 2008 году Холдинг «МИЭЛЬ» стал победителем III ежегодной премии журнала «Финанс» в номинации «За продвижение культуры ипотечного кредитования».

В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти компаний, ключевые из которых, это: «МИЭЛЬ-Аренда», Аналитический консалтинговый центр, «МИЭЛЬ-Брокеридж», «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», «МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы», «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», «МИЭЛЬ-Новостройки», «МИЭЛЬ-Франчайзинг», пр1000оект «Distant Property Management» («Управление удаленной недвижимостью») и другие.

Сегодня «МИЭЛЬ» является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе.

Аналитический консалтинговый центр холдинга «МИЭЛЬ» (АКЦ), ведущий свою историю с 1995 года, входит в группу лидеров профессиональных консультантов на рынке недвижимости. В портфеле выполненных работ находятся проекты по развитию практически всех сегментов рынка недвижимости.

Основные направления деятельности: инвестиционный консалтинг, анализ и прогнозирование перспектив развития рынка жилой и коммерческой недвижимости, информационное обеспечение ипотечно-инвестиционной, брокерской, девелоперской, консалтинговой и оценочной деятельности, мониторинг сегментов рынка жилой и коммерческой недвижимости.

Услуги Аналитического консалтингового центра распространяются на Московский регион, крупные города России и страны СНГ.

В 2007 году общий объем работ, выполненных специалистами АКЦ, составил 17,8 млн. кв. м. (в рамках таких продуктов инвестиционного консалтинга, как: «Разработка Концепции развития территории и технического задания на проектирование участка застройки», «Экспресс-анализ инвестиционной привлекательности объекта недвижимости», «Финансовое планирование реализации проекта» и др.).

В частности были выполнены экспертные заключения по перспективам застройки и реализации жилья в Москве: административно-жилой комплекс в районе станции метро «Динамо», САО — 626,0 тыс. кв.; элитный жилой комплекс в районе Замоскворечье, ЦАО — площадью 4,5 тыс. кв. м.; административный комплекс в муниципальном районе Пресненский, ЦАО — 9,4 тыс. кв. м. офисных помещений. Проведен комплексный анализ рынка недвижимости и разработаны бизнес-концепции застройки территории в Московской области: «Большое Домодедово» — 13,96 млн. кв. м,; в Ленинском районе МО — микрорайоны общей площадью 666,7 Ч 486,0 тыс. кв. м. В Сочи: элитный гостинично-жилой комплекс в Хостинском районе — 427,0 тыс. кв. м. В Ялте: элитный гостинично-жилой комплекс в районе «Большая Ялта» — 93,1 тыс. кв. м. В Рязани: торгово-развлекательный комплекс — 34 тыс. кв. м. Проведена рыночная, финансовая и техническая экспертиза инвестиционного проекта застройки в Красноярске — 97 тыс. кв. м. В Екатеринбурге — микрорайона площадью 410 тыс. кв. м. В Астане — экспертиза элитного жилого комплекса на 37,1 тыс. кв. м. и разработана концепция застройки территории площадью 441 тыс.кв. м.

По результатам мониторинга федеральных СМИ за 2006 год, проведенного Ассоциацией строителей России, АКЦ «МИЭЛЬ» вошел в тройку наиболее часто цитируемых ньюсмейкеров, чье мнение публиковали ведущие издания при подготовке материалов о прогнозах изменения цен в 2007 году.

Услуга «Тематические новости» — мониторинг СМИ по Вашему заказу

9 июля 2008 г., advis.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июль