Цена аренды офисов в Москве за год возросла на треть
Рост стоимости аренды офисов в Москве в прошлом году составил 30,8%. Подобные резкие скачки характерны только для российской столицы. В настоящее время в Москве аренда 1 кв. метра в офисном помещении класса «А» стоит около 1180 долларов в год. Для офисных помещений класса «В+» эта стоимость составляет 835 долларов в год. Для офисов же класса «В» — 520 долларов в год. Существует также проблема дефицита офисных помещений в Москве для малого и среднего бизнеса. Ведь минимальный необходимый объем строительства составляет примерно 15 миллионов кв. метров в год. Частные же компании строят около 560—600 тысяч кв. метров в год. В настоящее время некоторые нужные столице компании в буквальном смысле отсекаются богатыми коллегами.Напомним, что рост цен в центре Москвы связан во многом с запретом офисного строительства в пределах Садового кольца. Эту ситуацию может лишь изменить существенный рост предложения качественных офисных площадей. Например, уже в нынешнем году увеличение темпов их ввода внесло определенные коррективы. В Москве дефицит хороших офисных площадей достаточно велик. Так, на одного жителя столицы приходится всего половина квадратного метра офисной недвижимости.
В то время как в столицах других стран на одного жителя может приходиться 6—8 «квадратов». При этом в Москве довольно много неликвидных офисных помещений, которые хоть как-то заполняют рынок коммерческой недвижимости. В качестве примера можно привести «Москва-Сити». Эти башни стоят практически пустые, поскольку цены в них очень взвинчены. Часто отсутствие арендаторов связано также с неудачным позиционированием объектов. Вполне допустимо, что за бумом в сфере недвижимости, который наблюдается сейчас, может последовать спад. Это уже было во многих городах. Эксперты считают, что в ближайшее время цены слишком резко взлетать не будут. Скорее всего, к концу нынешнего года они в среднем возрастут на 25%.
18 июля 2008 г., newslevel.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
