Московский девелопер планирует завоевать Челябинск
Компания ADG Group является одним из лидеров рынка коммерческой и торговой недвижимости, занимается различными девелоперскими проектами в регионах России, ее внимание сфокусировано на быстро развивающемся секторе торговли. В планы компании входит инвестирование более 3 миллиардов долларов и строительство более 2,5 миллионов квадратных метров коммерческих площадей. В настоящий момент ADG group занимается разработкой и реализацией проектов в Калининграде, Новосибирске, Брянске, Астрахани, Нижнем Новгороде, Чебоксарах, Липецке и Оренбурге, ведутся переговоры о вхождении в другие регионы России, в частности в Челябинск.Как считают аналитики этой компании, несмотря на то, что рынок торговой недвижимости Челябинска пребывает в стадии активного роста и развития, а к 2010 году показатель обеспеченности торговыми площадями на 1000 жителей, по прогнозам, достигнет 500 квадратных метров, он в значительной мере будет отставать от таких городов, как Новосибирск и Екатеринбург. В городе сохраняется дефицит качественных торговых площадей, особенно на фоне возрастающего интереса к городам-миллионникам со стороны федеральных торговых сетей, которые предъявляют серьезные требования к уровню предлагаемых помещений: «Для города-миллионника названный выше показатель свидетельствует о серьезном дефиците современных торгово-развлекательных центров, — отмечает директор департамента аналитики ADG group Полина Жилкина. — Практически во всех существующих торговых комплексах налицо явная нехватка парковок. Первый крупный ТЦ здесь открылся всего два года назад. Таким образом, у горожан еще не выработалось привычки совмещать шоппинг и развлечения. Именно развитие торгово-развлекательного формата, на наш взгляд, станет главной тенденцией развития местного рынка торговой недвижимости в ближайшие годы».
По мнению специалистов этой компании, качественная недвижимость в Челябинске занимает примерно четверть рынка, а оставшиеся проценты — это в основном бывшие жилые помещения на первых этажах, переведенные в нежилой фонд. Как следствие, во многих торговых объектах пустуют большие площади, так как профессиональные сетевые операторы, выходящие на рынок города, предпочитают либо открывать собственные магазины на основных торговых улицах, либо ждать появления вакантных площадей в современных торговых центрах. «О реализации своих проектов в течение нескольких лет заявляют такие девелоперы, как DVI Group и самарская Группа Компаний «Время», однако, большинство проектов все же будут реализованы силами местных девелоперов«, — замечает Полина Жилкина. — В настоящий момент компания ADG Group также анализирует предложения по покупке земельного участка в городе Челябинск под строительство крупного современного торгово-развлекательного центра».
В 2009—2010 годы, как ожидается, у девелоперов появятся дополнительные возможности, связанные с получением крупных участков под застройку. Это связано с активным строительством в Челябинске новых жилых микрорайонов («Золотая долина», жилой комплекс в Чурилово и др.), а также внедрением в городе формата районных ТЦ шаговой доступности площадью до 10 тысяч квадратных метров.
Как нам сообщила пресс-секретарь ADG Group Лим Анастасия, конкретных комментариев по этому вопросу она дать не может, так как он находится только в стадии проработки.
По мнению менеджера службы продаж ЗАО «Энергоинвест» Антона Ерошкина, действительно, дефицит качественных торговых центров в нашем городе существует и составляет несколько меньше четверти от общего числа торговых площадей. Среди качественных офисных центров, Антон Ерошкин назвал Бизнес-Дом Павловский, Петровский, Славянский, Аркаим-Плаза, Мизар. Также он отметил дефицит качественных торгово-развлекательных центров.
18 июля 2008 г., chelreal.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
