Стоимость экспонируемых объектов коммерческой недвижимости за июнь 2008 года составила $13 млрд

Число предлагаемых к продаже объектов, которое в мае составляло 1150 шт., вышло на отметку 1235 шт. — также почти рекордное число объектов, выставленных в течение одного месяца; больше предлагалось только в октябре 2007 года — 1245 шт. Июньский объем предложения по площади в сравнении с майским повысился на 5% и на 23% превысил показатель аналогичного периода прошлого года, составив 1,99 млн кв. м.

Что же касается средневзвешенной цены, то за месяц она выросла на 8%, достигнув отметки $6531. За год (с июня по июнь) рост цен на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости составил 36%, отмечается в обзоре рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве за июнь 2008 года, подготовленном компанией Russian Research Group.

В июне достаточно четко прослеживалась тенденция «накопления» объектов на рынке, продать которые при общей нестабильной ситуации на мировых рынках становится все сложнее. Так, число еженедельно появляющихся на рынке новых, ранее не экспонировавшихся объектов, выросло почти в полтора раза — с 27 до 43.

При этом на долю ушедших объектов по площади пришелся всего 21% — в мае этот показатель составлял 28%, а в среднем за 2007 год — около 30%. Значение индекса среднего срока экспонирования, под конец месяца уже превышало 124 дня, что стало рекордным показателем за весь период мониторинга. Таким образом, можно предполагать, что рынок близок к насыщению, и продавцам помещений коммерческой недвижимости, возможно, придется пойти на некоторое снижение цен.

Уровень средневзвешенных арендных ставок по коммерческой недвижимости в июне вырос еще на 0,5% в сравнении с маем и уже составляет 983 $/ кв. м в год. Но, по данным мониторинга RRG, опять изменилось соотношение между количеством помещений, предлагаемых в аренду, и количеством помещений, предлагаемых к продаже. В апреле первые на 22% обгоняли вторых, в мае разрыв сократился до 16%, а теперь снова чуть увеличился — до 17,5%.

14 июля 2008 г., cre.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июль