Как помочь девелоперу?

Во второй день мероприятия в рамках саммита Commercial Real Estate Federal Awards состоялся пресс-брифинг с участием глав и представителей региональных администраций. В нем приняли участие Вячеслав Шашкин, заместитель главы города Сочи, Игорь Метельский, председатель Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Владимир Городецкий, мэр Новосибирска, Леонид Писарев, замминистра госимущества и земельных ресурсов Нижегородской области и Дмитрий Коробов, замруководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы. В основе обсуждения лежали проблемы развития рынка коммерческой недвижимости в регионах, в том числе на уровне взаимодействия с административными органами. После того, как участникам Саммита было зачитано приветствие от руководства Совета Федераций, слово взял Вячеслав Шашкин. Как представитель властей города Сочи, г-н Шашкин отметил, что развитие коммерческой недвижимости в Сочи как столице будущей Олимпиады, также важно. Особенный упор г-н Шашкин сделал на гостиничный сегмент: к 2014 году число гостиничных номеров в Сочи необходимо удвоить до 57 тыс. единиц. «Особенно город нуждается в отелях высокой категории, уровня 4—5 звезд», — считает Вячеслав Шашкин.

Остальные участники пресс-брифинга также обратили внимание на условия, в которых сегодня приходится работать инвестору. По словам Игоря Метельского, в Санкт-Петербурге власти делают все возможное для реализации крупных проектов: существуют условия поддержки инвесторов, служба согласования и подготовки документации. «Город берет на себя такие риски, как расчистка территорий, решение проблемы обременений», — сообщил г-н Метельский. Тему поддержки инвесторов продолжил мэр Новосибирска Владимир Городецкий. «Одна из болевых точек для нас — работа инвестора по сносу объектов и выполнению обременений, а также слишком однозначный аукционный механизм по предоставлению земельных участков под строительство, стимулирующий постоянный рост цены квадратного метра». Леонид Писарев, в свою очередь заметил, что при всей необходимости создания особых условий для инвесторов, время льгот на сегодня уже прошло. Эту точку зрения лишь частично разделил Игорь Метельский, заметив, что реализация некоторых крупных знаковых проектов для города часто требует гибкой позиции властей.

Обсуждая конкретные меры помощи девелоперам, участники пресс-брифинга обсудили, в частности, такой важный вопрос, как механизм подключения новых проектов к электро-мощностям после расформирования РАО ЕЭС. Выяснилось, что в Новосибирске для инвесторов установлена надбавка к общему тарифу в размере 0,75% за подключение к мощностям, взамен отмены некоторых обременений. В Москве, по словам Дмитрия Коробова, многие девелоперы также склоняются к установлению единого тарифа по подключению к мощностям. «Этот механизм поможет исключить коррупционную составляющую, повлиять на качество строительства», — сообщил г-н Коробов. Также по информации чиновника, в столице для решения этих и других вопросов создан специальный департамент строительства инженерных сооружений, который также входит в структуру стройкомплекса Москвы.

30 июня 2008 г., cre.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июнь