Как помочь девелоперу?

Во второй день мероприятия в рамках саммита Commercial Real Estate Federal Awards состоялся пресс-брифинг с участием глав и представителей региональных администраций. В нем приняли участие Вячеслав Шашкин, заместитель главы города Сочи, Игорь Метельский, председатель Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Владимир Городецкий, мэр Новосибирска, Леонид Писарев, замминистра госимущества и земельных ресурсов Нижегородской области и Дмитрий Коробов, замруководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы. В основе обсуждения лежали проблемы развития рынка коммерческой недвижимости в регионах, в том числе на уровне взаимодействия с административными органами. После того, как участникам Саммита было зачитано приветствие от руководства Совета Федераций, слово взял Вячеслав Шашкин. Как представитель властей города Сочи, г-н Шашкин отметил, что развитие коммерческой недвижимости в Сочи как столице будущей Олимпиады, также важно. Особенный упор г-н Шашкин сделал на гостиничный сегмент: к 2014 году число гостиничных номеров в Сочи необходимо удвоить до 57 тыс. единиц. «Особенно город нуждается в отелях высокой категории, уровня 4—5 звезд», — считает Вячеслав Шашкин.

Остальные участники пресс-брифинга также обратили внимание на условия, в которых сегодня приходится работать инвестору. По словам Игоря Метельского, в Санкт-Петербурге власти делают все возможное для реализации крупных проектов: существуют условия поддержки инвесторов, служба согласования и подготовки документации. «Город берет на себя такие риски, как расчистка территорий, решение проблемы обременений», — сообщил г-н Метельский. Тему поддержки инвесторов продолжил мэр Новосибирска Владимир Городецкий. «Одна из болевых точек для нас — работа инвестора по сносу объектов и выполнению обременений, а также слишком однозначный аукционный механизм по предоставлению земельных участков под строительство, стимулирующий постоянный рост цены квадратного метра». Леонид Писарев, в свою очередь заметил, что при всей необходимости создания особых условий для инвесторов, время льгот на сегодня уже прошло. Эту точку зрения лишь частично разделил Игорь Метельский, заметив, что реализация некоторых крупных знаковых проектов для города часто требует гибкой позиции властей.

Обсуждая конкретные меры помощи девелоперам, участники пресс-брифинга обсудили, в частности, такой важный вопрос, как механизм подключения новых проектов к электро-мощностям после расформирования РАО ЕЭС. Выяснилось, что в Новосибирске для инвесторов установлена надбавка к общему тарифу в размере 0,75% за подключение к мощностям, взамен отмены некоторых обременений. В Москве, по словам Дмитрия Коробова, многие девелоперы также склоняются к установлению единого тарифа по подключению к мощностям. «Этот механизм поможет исключить коррупционную составляющую, повлиять на качество строительства», — сообщил г-н Коробов. Также по информации чиновника, в столице для решения этих и других вопросов создан специальный департамент строительства инженерных сооружений, который также входит в структуру стройкомплекса Москвы.

30 июня 2008 г., cre.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за июнь