"Жемчужный" девелопмент

- В петербургской администрации говорили, что первая очередь жилья (160−180 тыс. кв. м) будет построена в 2007 году. Какие проблемы задерживают реализацию проекта?

- Вероятно, здесь какое-то непонимание. Постановление правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве было принято в январе 2006 года. Тогда же началась проработка генерального плана застройки, который сегодня утвержден КГА. К 2007 году у нас появились уже архитектурные чертежи первых микрорайонов — жилых кварталов, прилегающих к Петергофскому шоссе. Объективно их строительство занимает полтора-два года. Мы не отстаем от графика, и действительно только к 2009 году можно построить первые кварталы и сдать их в эксплуатацию. Сейчас активно идет строительство двух кварталов (170 Ч 140 тыс. кв. м жилья), к концу нынешнего года будут возведены основные конструкции, чтобы в 2009 году полностью завершить строительство всех корпусов жилых зданий в кварталах.

Впрочем, некоторые сложности с подготовкой проектной документации у нас действительно возникли. Первый квартал проектировался одной из петербургских архитектурных мастерских, однако администрация города повысила требования к документации и нам пришлось привлечь более крупную проектную организацию — ЛенНИИпроект. В результате на завершение работы потребовалось еще порядка восьми месяцев.

Проектирование второго квартала изначально выполнял ЛенНИИпроект. В этой работе ему помогали специалисты из Харбинского архитектурного института — они имеют хороший опыт проектирования жилья для строительства в сложных климатических условиях и сотрудничали с российскими специалистами. В итоге мы прошли все необходимые экспертизы и утверждение документов и получили разрешение на строительство первых кварталов.

- В каком состоянии строительство многофункционального комплекса «Лепестки люцерны»? Этот объект также анонсировался как один из первоочередных…

- Возведена часть фундамента Южной площади, где разместится этот комплекс. Мы хотим, чтобы это был коммерческий комплекс европейского уровня, и пригласили для участия ряд европейских партнеров. Мы согласились с их предложениями и внесли корректировки в расположение объектов на Южной площади. В частности, мы посчитали целесообразным расширить часть комплекса, которая будет включать гостиницу. На территории «Балтийской жемчужины» предполагается строительство большого количества центров развлечений, в том числе спортивных, например большого аквапарка, — Петербургу не хватает таких мест отдыха в закрытых помещениях, о чем свидетельствует и переполненный аквапарк в гостинице «Прибалтийская».

- Появилась ли определенность, какие конкретно объекты коммерческой инфраструктуры будут построены на территории комплекса?

- В настоящий момент идут работы по проектировке всей коммерческой части «Балтийской жемчужины», и пока нельзя сказать, каким будет окончательный проект. Генеральный план застройки территории предусматривает, что объекты коммерческого назначения образуют большой коридор, от Южной площади до берега Финского залива. Для участия в разработке концепции этого коммерческого коридора приглашены две крупные западные консалтинговые компании — американская SOM и английская RTKL. В крупных городах Китая распространено строительство подобных коммерческих коридоров, и у нас есть опыт сотрудничества при их создании с западными компаниями. Мы стремимся к тому, чтобы это был большой коммерческий центр в масштабах всего города, так что жители «Балтийской жемчужины» будут составлять только часть целевых потребителей предоставляемых здесь услуг. Нам видится, что это будет альтернативный историческому центру города современный деловой сити, которого сейчас недостает Петербургу, — с красивыми офисными зданиями высокого класса, гостиницами, объектами торговли, развлечений…

- Уже решено, сколько будет гостиниц? Чиновники администрации ранее заявляли о строительстве трех отелей…

- Нет, совершенно точно мы сможем говорить об этом после завершения работы над концепцией коммерческой застройки.

30 июня 2008 г., expert.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за июнь