Российско-австрийское СП

ОАО «РТМ» и австрийский фонд Immoеast подписали соглашение о стратегическом партнерстве. Об этом говорится в совместном заявлении компаний. В частности, партнеры собираются создать совместное предприятие, которое займется девелопментом и эксплуатацией объектов недвижимости. Что это будут за объекты, пока не сообщается, однако ранее РТМ заявляла о том, что помимо торгово-развлекательных комплексов компания будет строить многофункциональные проекты, совмещающие в себе жилье, гостиницы, офисы, развлекательную и торговую часть.

Скорее всего, 51% СП будет владеть РТМ, 49% — австрийской фонд, цитирует текст сообщения газета «Ведомости». По словам гендиректора «РТМ девелопмент» Владимира Киреенко, российская компания будет управлять проектами, а Immoеast — отвечать за привлечение финансовых ресурсов. На первоначальном этапе инвестиции Immoеast составят $150 млн, сказано в сообщении. Как полагают эксперты, с учетом кредитных ресурсов компании могут привлечь в районе $450 млн. Ранее Immoеast уже предоставил РТМ бридж-кредит на $15 млн.

В сообщении говорится, что первым проектом партнеров станет строительство в Санкт-Петербурге на 6,1 га торгово-развлекательного центра площадью 90 000 кв. м. Открытие ТРЦ запланировано на 2009 г. Эксперты поддерживают такое решении, поскольку в Питере пока не так много качественных ТЦ, и емкость рынка там еще достаточно высока.

Сотрудничество с Immoeast не ограничится $150 млн. «Мы ведем переговоры о реализации ряда проектов», — цитируются в сообщении слова гендиректора РТМ Эдуарда Вырыпаева. Два девелопера, знакомые с планами партнеров, утверждают, что Immoeast планирует предоставить на проекты РТМ около $500 млн. В РТМ это комментировать не стали.

СП выгодно обеим сторонам. Immoeast — крупный фонд, инвестирующий в торговую недвижимость на территории России, утверждают эксперты. Стоит отметить, что, как правило, Immoeast покупает только готовые проекты, но в связи с тем, что качественных объектов на рынке немного, компании приходится вкладывать и на начальном этапе.

Группа «РТМ» основана в 2006 году. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление современными многофункциональными торговыми комплексами в крупнейших городах России. «РТМ» выполняет весь цикл работ по реализации проектов коммерческой недвижимости — от разработки концепции и строительства до управления готовыми проектами. В портфель Группы «РТМ» входит 57 объектов коммерческой недвижимости в различных городах России. Среди якорных арендаторов Группы «РТМ»: Real (METRO Group), Media Markt, ГРОССМАРТ, Billa (REWE Group), Техносила, Банана-мама и другие.

С 9 января 2007 года обыкновенные акции ОАО «РТМ» допущены к торгам на Классическом рынке РТС, а с 27 марта 2007 года акции Компании переведены в котировальный список «Б» биржи РТС. Первоначальное публичное предложение акций ОАО «РТМ» состоялось в мае 2007 года. С 25 октября 2007 года обыкновенные именные бездокументарные акции ОАО «РТМ» включены в перечень внесписочных ценных бумаг биржи ММВБ. Также акции ОАО «РТМ» торгуются на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.

Фонд Immoeast AG создан в 1999 году австрийской компанией Immofinanz, которой принадлежит 50,5 % фонда. Остальные акции находятся в свободном обращении. Капитализация на Венской бирже вчера составила 6,95 млрд евро. Портфель фонда насчитывает около 250 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 3,4 млн кв. м в Чехии, Польше, Словакии, Венгрии, Румынии, России и на Украине. В Москве у фонда пять торговых центров общей площадью 410 000 кв. м.

23 апреля 2008 г., integrum.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за апрель