Миэль-Коммерческая Недвижимость" разработала концепцию застройки трех земельных участков в Архангельске

Компания «Миэль-Коммерческая Недвижимость» завершила региональный проект в г. Архангельске. По заказу крупного местного многопрофильного холдинга компанией были разработаны концепции трех земельных участков, предполагающие строительство двух торговых и одного складского комплексов.

Последние несколько лет столичные компании активно ищут выходы в регионы. Сотрудничество местных девелоперов и московских консалтинговых агентств выгодно для обеих сторон: первые получают современную, адекватную мировым стандартам концепцию, вторые — расширяют географию присутствия. Компания «Миэль-Коммерческая недвижимость» в настоящее время активно работает в Санкт-Петербурге, Ярославле, Воронеже и Иркутске. Недавно Компания завершила региональный проект в г. Архангельске.

Архангельск с численностью населения 375 тыс. жителей относится к городам так называемой «третьей волны освоения». Хотя строительство современных торговых и офисных центров здесь только начинается, при ограниченной емкости рынка даже небольшое количество проектов может привести к его перенасыщению. «Миэль-Коммерческая недвижимость» взялась за разработку концепции застройки сразу трех земельных участков, расположенных друг от друга на расстоянии 2—3 км.

Первый проект — классический торгово-развлекательный центр окружного масштаба на Соломбале. Разработанные «МиэльЬ-Коммерческая недвижимость» предложения предполагают строительство трехуровневого здания общей площадью около 32 тыс. кв. м. Среди основных якорных арендаторов предполагается супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, мультиплекс на 5 кинозалов, обширная торговая галерея. Проведенные маркетинговые исследования рыночного потенциала показали высокую востребованность данного комплекса в районе, где современные торговые площади просто отсутствуют. Общая сумма инвестиций составит более 45 млн. долларов. В настоящее время ведется проектирование данного объекта.

Второй объект, расположенный в центральной части города, представляет собой бывший имущественный комплекс обувной фабрики «Северянка». В настоящее время на его территории располагается торговый комплекс товаров для дома «Бум» площадью 6,5 тыс. кв.м. Созданная компанией «Миэль-Коммерческая недвижимость» концепция предполагает реконструкцию данного объекта с достройкой дополfdeнительных площадей. На участке будет организован двухуровневый торговый центр с двухмагнитной схемой размещения арендаторов общей площадью 22, 7 тыс. кв. м. Существующую специализацию комплекса планируется сохранить с организацией двухуровневого магазина товаров для дома. Среди других якорных арендаторов — супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, магазин детских товаров. С третьего по пятый этажи будут находиться офисные помещения класса «В» общей площадью 6, 2 тыс. кв.м. Общая сумма затрат на строительство и реконструкцию объекта составит порядка 31 млн. долларов.

Третий проект — реконструкция существующего производственного комплекса «Механический завод», расположенного на Окружном шоссе. По результатам исследования компания «Миэль-Коммерческая недвижимость» рекомендовала владельцу перепрофилировать объект в складской комплекс класса «В». Данный объект будет органично дополнять расположенный в 1,6 км него торговый комплекс «Бум». Разное функциональное назначение данных комплексов позволяет создать интересное арендное предложение, когда торговому оператору одновременно предлагаются торговые площади в торговом центре «Бум» и складские площади на территории Механического завода. Общая площадь строений на участке после реконструкции составит 12, 281 тыс. кв. м. Общая сумма затрат составит более 3 млн. долларов. В настоящее время проводятся мероприятия по перебазированию механического завода.

23 апреля 2008 г., g2p.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за апрель