Доходы от инвестиционной недвижимости ОАО"РТМ" по МСФО за 9 месяцев 2007 г возросли в 4,2 раза до 40,2 млн долл

МОСКВА, 27 марта. /ПРАЙМ-ТАСС/. Доходы от инвестиционной недвижимости ОАО «РТМ» (RTMC) по МСФО за 9 месяцев 2007 г достигли 40,2 млн долл, увеличившись в 4,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2006 г. Об этом говорится в сообщении компании.

Также существенно увеличилась операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, составив 60,6 проц против 35,5 проц за аналогичный период 2006 г.

Собственный капитал вырос на 149,3 проц по сравнению с 31 декабря 2006 г и достиг 347,5 млн долл.

Доля собственного капитала, принадлежащего акционерам, в валюте баланса увеличилась до 48 проц против 28 проц на начало года.

Валюта баланса составила 724,5 млн долл, увеличившись на 45,6 проц по сравнению с 31 декабря 2006 г.

Балансовая стоимость портфеля недвижимости достигла 602,8 млн долл, увеличившись с начала года на 60,3 проц.

Чистый финансовый долг снизился на 5 проц по сравнению с 31 декабря 2006 г и составил 230,9 млн долл.

Операционная прибыль, без учета доходов от переоценки, превысила величину чистых процентов, достигнув соотношения 1,14 по сравнению с показателем 0,77 за 9 месяцев 2007 г.

«Представленная отчетность свидетельствует о сосредоточении наших усилий на реализации заявленной инвестиционной программы, — отметил генеральный директор ОАО «РТМ» Эдуард Вырыпаев. — Рост выручки более чем в 4 раза, а также существенный рост операционной рентабельности на фоне снижения чистого долга дают подтверждение успешности выбранной нами стратегии. Рост этих показателей связан, в первую очередь, с вводом в эксплуатацию новых объектов, которые дали нам дополнительные денежные потоки, а также с повышением эффективности управления существующими объектами. Свой положительный вклад привнесло также создание в структуре группы «РТМ» управляющей компании «РТМ Менеджмент».

По его словам, 2008 г станет очень важным для группы «РТМ». Планы группы, помимо продолжения реализации запланированных ранее проектов, дополнены такими существенными бизнес-новациями, как приобретение земельных участков для реализации проектов mixed-use и комплексной застройки жилых микрорайонов. При этом не исключается возможность продажи некоторых объектов, формат которых не соответствует бизнес-стратегии группы «РТМ». Средства от продажи проектов, а также часть средств, полученных от дополнительной эмиссии акций, будут направлены на реализацию новых, перспективных проектов и на реструктуризацию кредитного портфеля компании.

В отчетном периоде группа «РТМ» сдала в эксплуатацию торговый центр в Туле /ТЦ «Демидовский»/ общей площадью 13405,5 кв м и торговые площади в Ставрополе /часть ТЦ «Космос»/ общей площадью 2487,5 кв м, а также завершила реконструкцию на двух площадках в Санкт-Петербурге /ТЦ «Ульянка» и ТЦ «Блиндональдз»/ общей площадью 2816,1 кв м. и 1763 кв м. соответственно.

В 2008 г группа «РТМ» планирует ввод в эксплуатацию торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге в районе станции метро «Купчино» общей площадью 24840 кв м, а также офисного центра в Москве общей площадью 4522 кв м. По прогнозам независимого оценщика Colliers International, ввод этих двух объектов принесет компании дополнительно около 8 млн. долл стабильного годового дохода.

Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Под контролем группы «РТМ» находятся 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563764 кв м, арендопригодная площадь — 381823 кв м /с учетом 100 проц долей ООО «РеМа Иммобилиен»/. Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 31 декабря 2007 г составила 790,2 млн долл /с учетом 100 проц долей ООО «РеМа Иммобилиен»/, что на 22,8 проц выше оценки на 30 июня 2007 г.

27 марта 2008 г., prime-tass.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март