Строительство"надземного экспресса" приведет к подорожанию жилья в районе
Цены на недвижимость, расположенную по линии прохождения «Надземного экспресса», будут меняться неоднородно — как в сторону увеличения, так и «отката» в некоторых районах, сообщает «Фонтанка.ру». По словам директора департамента маркетинга и стратегического развития корпорации «Петербургская недвижимость» Михаила Бимона, в районе основной трассы (Лигово, Ульянка, Сосновая Поляна) рост цен можно ожидать в пределах 15 процентов.На Юго-Западе (проспект Маршала Казакова и Ленинский проспект) можно ожидать рост максимум на несколько процентов. Коммерческой недвижимости подорожание, скорее всего, не коснется.
Что касается территории в районе метро «Проспект Ветеранов», то здесь, по мнению Бимона, не исключается и снижение цен. Сейчас в этом месте качественное жилье соперничает с тем, что расположено в районе Московского проспекта. «Никто не отменит роль пересадочного узла Ветеранов, еще больше получится муравейник, из-за этого цены пойдут вниз. Хотя привлекательность коммерческой функции там возрастет», сказал эксперт.
Что касается остальных участков трассы, то в большинстве случаев почти везде недвижимость подорожает. Возможно, потеряют в цене те дома, которые непосредственно выйдут на трассу. «Но это не является тенденцией к общей зоне», резюмировал Бимон.
По словам представителя «Агентства развития и исследования» Екатерины Маковец, сейчас средняя стоимость жилья в Красносельском районе составляет 68 тысяч рублей за квадратный метр на первичном рынке, 78 тысяч — на вторичном. Это на 1520 процентов ниже, чем в среднем по городу.
Если говорить о стоимости квартир на первичном рынке, то цена одного квадратного метра в квартирах, расположенных около метро «Проспект Ветеранов», сейчас составляет 7390 тысяч рублей, в более отдаленных районах (например, в районе улицы Авангардной) — 5868 тысяч за квадратный метр.
19 марта 2008 г., saint-petersburg.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |