Строительство"надземного экспресса" приведет к подорожанию жилья в районе

Цены на недвижимость, расположенную по линии прохождения «Надземного экспресса», будут меняться неоднородно — как в сторону увеличения, так и «отката» в некоторых районах, сообщает «Фонтанка.ру». По словам директора департамента маркетинга и стратегического развития корпорации «Петербургская недвижимость» Михаила Бимона, в районе основной трассы (Лигово, Ульянка, Сосновая Поляна) рост цен можно ожидать в пределах 15 процентов.

На Юго-Западе (проспект Маршала Казакова и Ленинский проспект) можно ожидать рост максимум на несколько процентов. Коммерческой недвижимости подорожание, скорее всего, не коснется.

Что касается территории в районе метро «Проспект Ветеранов», то здесь, по мнению Бимона, не исключается и снижение цен. Сейчас в этом месте качественное жилье соперничает с тем, что расположено в районе Московского проспекта. «Никто не отменит роль пересадочного узла Ветеранов, еще больше получится „муравейник“, из-за этого цены пойдут вниз. Хотя привлекательность коммерческой функции там возрастет», — сказал эксперт.

Что касается остальных участков трассы, то в большинстве случаев почти везде недвижимость подорожает. Возможно, потеряют в цене те дома, которые непосредственно выйдут на трассу. «Но это не является тенденцией к общей зоне», — резюмировал Бимон.

По словам представителя «Агентства развития и исследования» Екатерины Маковец, сейчас средняя стоимость жилья в Красносельском районе составляет 68 тысяч рублей за квадратный метр на первичном рынке, 78 тысяч — на вторичном. Это на 15—20 процентов ниже, чем в среднем по городу.

Если говорить о стоимости квартир на первичном рынке, то цена одного квадратного метра в квартирах, расположенных около метро «Проспект Ветеранов», сейчас составляет 73—90 тысяч рублей, в более отдаленных районах (например, в районе улицы Авангардной) — 58—68 тысяч за квадратный метр.

19 марта 2008 г., saint-petersburg.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март