Ни жилой, ни мертвый: инвесторы пожаловались на взятки

На днях петербургские риэлторы направили в Жилищный комитет письмо с просьбой сократить количество согласований по переводу жилых помещений в коммерческие, а также создать единый пункт приема документации по согласованию при Жилищном комитете. Об этом dp.ru рассказал председатель Комитета по работе с городскими жилищными программами Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Павел Созинов.

В 2005 году Смольный поручил заниматься вопросом перевода районным администрациям, рассказал Павел Созинов. В каждом районе собственное законодательство и требуется разная подборка документов. В итоге в центре города ситуация зашла в тупик, перевод застопорился. «По федеральному законодательству перевод должен занимать не более 30—40 дней. В Петербурге — от полугода до года, а согласование состоит из 25 этапов», — сетует Павел Созинов.

Главная проблема при переводе — требование районных администраций собрать согласие всех жильцов дома. «Это противоречит Жилищному кодексу и увеличивает сроки перевода и риски владельца. Часто приходится получать и много бессмысленных согласований. Например, согласование ГИБДД, которая требует оборудовать автостоянку. При этом учитывается не фактическое количество персонала, имеющего автомобили, а площадь переводимого помещения», — пояснил Павел Созинов.

«Отсутствие единого окна тормозит процесс, а отсутствие общего списка документов создает условия для спекуляции», — заявил в интервью dp.ru генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов. Предприимчивые люди сделали на горе инвесторов бизнес. «Используя связи, предлагают провести согласование за $10—20 тыс. в зависимости от сложности вопроса», — рассказал Павел Созинов. Чтобы ситуация с переводами сдвинулась с мертвой точки, потребуется внести изменения в соответствующий закон Петербурга.

Неразбериха с переводом жилого фонда, влияет и на социальные программы. «Расселение коммунальных квартир тоже завязано на переводе в нежилой фонд, потому что большая часть расселений — первые этажи», — объясняет Сергей Дроздов.

14 марта 2008 г., dp.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март