Ни жилой, ни мертвый: инвесторы пожаловались на взятки

На днях петербургские риэлторы направили в Жилищный комитет письмо с просьбой сократить количество согласований по переводу жилых помещений в коммерческие, а также создать единый пункт приема документации по согласованию при Жилищном комитете. Об этом dp.ru рассказал председатель Комитета по работе с городскими жилищными программами Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Павел Созинов.

В 2005 году Смольный поручил заниматься вопросом перевода районным администрациям, рассказал Павел Созинов. В каждом районе собственное законодательство и требуется разная подборка документов. В итоге в центре города ситуация зашла в тупик, перевод застопорился. «По федеральному законодательству перевод должен занимать не более 30—40 дней. В Петербурге — от полугода до года, а согласование состоит из 25 этапов», — сетует Павел Созинов.

Главная проблема при переводе — требование районных администраций собрать согласие всех жильцов дома. «Это противоречит Жилищному кодексу и увеличивает сроки перевода и риски владельца. Часто приходится получать и много бессмысленных согласований. Например, согласование ГИБДД, которая требует оборудовать автостоянку. При этом учитывается не фактическое количество персонала, имеющего автомобили, а площадь переводимого помещения», — пояснил Павел Созинов.

«Отсутствие единого окна тормозит процесс, а отсутствие общего списка документов создает условия для спекуляции», — заявил в интервью dp.ru генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов. Предприимчивые люди сделали на горе инвесторов бизнес. «Используя связи, предлагают провести согласование за $10—20 тыс. в зависимости от сложности вопроса», — рассказал Павел Созинов. Чтобы ситуация с переводами сдвинулась с мертвой точки, потребуется внести изменения в соответствующий закон Петербурга.

Неразбериха с переводом жилого фонда, влияет и на социальные программы. «Расселение коммунальных квартир тоже завязано на переводе в нежилой фонд, потому что большая часть расселений — первые этажи», — объясняет Сергей Дроздов.

14 марта 2008 г., dp.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за март