Ставки на аренду столичных офисов за год вырастут на 20%

По уровню доходности офисов премиум-класса, торговой и складской недвижимости Москва опередила европейские столицы. Об этом сообщается в исследовании компании Knight Frank. В качестве критериев при проведении сравнительного анализа использовались такие параметры, как ставки аренды и уровень доходности объектов коммерческой недвижимости.

В офисном сегменте Москва заняла второе место по величине ставок аренды — 1358 евро за 1 кв. м в год. В секторе торговой недвижимости Москва попала в десятку лидеров по уровню арендных ставок. По итогам 2007 года средняя величина арендных ставок в московских торговых центрах составила 1 426 евро за 1 кв. м в год. В секторе складской недвижимости Москва и Стокгольм разделили 6 место. Средние ставки аренды складских комплексов класса «А» в российской столице в 2007 году достигли отметки 100 евро за 1 кв. м в год. По уровню же доходности коммерческих объектов Москва оставила позади Будапешт, Лиссабон и Прагу (доходность офисов); Прагу, Будапешт и Эдинбург (доходность торговых помещений); все другие столицы по доходности складов.

Евгений Семенов, директор по инвестициям Knight Frank Russia and CIS:

«Кризис ликвидности на международных рынках наряду с нестабильной ситуацией на фондовых биржах скорректировали стратегии институциональных инвесторов в отношении российской недвижимости. Тем не менее, рынки коммерческой недвижимости в Москве и других городах-миллионниках остаются весьма привлекательными для иностранных и российских инвесторов с точки зрения соотношения рисков и доходности. Важными критериями при вложении в объекты коммерческой недвижимости остаются качество проектов, включая такие параметры, как грамотно реализованная концепция, расположение и профессиональное управление. Конкуренция среди объектов премиум класса будет только расти. По прогнозам Knight Frank, наибольшее увеличение ставок аренды ожидается в офисном сегменте, на московском рынке рост составит до 20% в год».

14 марта 2008 г., dailystroy.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март