Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Игра в рубильник: закон или захват?

1b2b Компания «Коммерческий центр, транспорт и лес» обвинила судостроительный завод «Северная верфь» в попытке рейдерского захвата своего бизнеса. Поводом для громкого обвинения послужили действия «Северной верфи» по отключению КЦТЛ от электро-, тепло-, водоснабжения и телефонной связи. Завод, в свою очередь, заявил о неоднократном нарушении со стороны КЦТЛ сроков оплаты коммунальных услуг, а также о необходимости исполнения федерального законодательства.

ОАО «Коммерческий центр, транспорт и лес» располагается на территории завода «Северная верфь» на протяжении последних 14 лет и имеет в собственности ряд объектов недвижимости. До начала 2008 года компания получала электроэнергию, воду, тепло и связь по сетям СВ в соответствии с двусторонним договором, который автоматически продлевался, если ни одна из сторон не заявляла о желании его расторгнуть.

В ноябре 2007 года «Северная верфь» уведомила «Коммерческий центр, транспорт и лес» о том, что не будет продлевать договор на новый срок, а с 15 февраля 2008 года прекратила подачу коммунальных ресурсов по своим сетям. По словам генерального директора КЦТЛ Владимира Цимбала, компания обратилась к заводу с предложением внести любые изменения в договор, но не ограничивать энергоснабжение, однако получила отказ.

Для того, чтобы подключиться напрямую к сбытовой компании, КЦТЛ должна либо получить согласие от «Северной верфи» на транзит энергии по сетям завода, либо согласовать с предприятием прокладку по его территории собственных коммуникаций: «И на то и на другое предложение „Северная верфь“ ответила отказом. Мы расцениваем действия СВ как попытку незаконного поглощения нашей компании», — заявил Владимир Цимбал.

Руководство «Северной верфи», в свою очередь, отвергло обвинения в попытке рейдерского захвата КЦТЛ. В официальном заявлении, распространенном пресс-службой завода, говорится о том, что «причиной отказа в пролонгации договора послужило как неоднократное нарушение сроков оплаты со стороны ОАО „КЦТЛ“, так и необходимость выполнения требований статьи 6 Федерального закона № 36, который устанавливает запрет на совмещение деятельности по купле-продаже электроэнергии с деятельностью по ее передаче».

Кроме того, по словам руководства завода, с начала 2008 года «Коммерческий центр, транспорт и лес» предпринимает меры, дестабилизирующие работу «Северной верфи» и нарушающие нормальную деятельность предприятия. В частности, 1 Ч 2 марта нынешнего года представители КЦТЛ перегородили вагоном железнодорожную ветку на территории СВ, создав проблемы для перевозки грузов. А суда, приходящие в адрес КЦТЛ, осуществляют швартовку к причалам таким образом, что создается препятствие в их использовании.

Подобные действия со стороны КЦТЛ «Северная верфь» связывает с отказом в пролонгации договора на поставку коммунальных ресурсов. Вместе с тем, как подчеркивается в сообщении пресс-службы завода, привести ситуацию с энергообеспечением субабонентов в соответствие со статьей 6 ФЗ-36 было предписано Федеральной антимонопольной службой в письме № 10/5288, направленном в адрес СВ 14 ноября 2007 года.

Стоит отметить, что ситуация с заводом «Северная верфь» и компанией «Коммерческий центр, транспорт и лес» далеко не уникальна. В 90-е годы, когда в стране наблюдался экономический спад, крупные предприятия вынуждены были сдавать в аренду или продавать часть своих помещений другим компаниям. При этом обеспечение новых юридических лиц энергоресурсами осуществлялось по сетям предприятия, а сами ресурсы завод перепродавал субабонентам, расположенным на его территории.

Запущенная в последние годы реформа энергетики, предусматривающая разделение сетей и ресурсов на две самостоятельные отрасли, породила массу проблем. Теперь крупные заводы, фактически являющиеся одновременно и сбытовыми, и сетевыми компаниями, должны привести свою деятельность в соответствие с новым законодательством, то есть разделить продажу энергии субабонентам и поставку ее по своим сетям. В то же время, если предприятие получает статус сетевой компании, оно автоматически теряет право продавать коммунальные ресурсы расположенным на его территории компаниям. Это и становится источником конфликтов.

Как рассказал заместитель генерального директора по развитию Петербургской сбытовой компании Александр Меркулов, в Петербурге есть один пример успешного решения проблем, возникших в связи с энергореформой. Пионером в этом нелегком деле стало предприятие ЛОМО, создавшее самостоятельные структуры «ЛОМО-Сети» и «ЛОМО-Сбыт». Подобная реорганизация энергоснабжения полностью соответствует требованиям закона и при этом никак не затронула работу субабонентов: они продолжают исправно получать коммунальные услуги и, скорее всего, даже не заметили произошедших структурных изменений.

Однако, по словам Александра Меркулова, имеют место и случаи злоупотребления своим положением со стороны новоявленных монополистов, которые, ссылаясь на федеральное законодательство, фактически занимаются «пересмотром итогов приватизации на отдельно взятой территории», выдавливая с нее мелкие компании. Заместитель гендиректора по развитию ПСК отметил, что необходимо на региональном уровне принять закон, определяющий четкий порядок действий при возникновении подобных спорных ситуаций.

С законотворческой инициативой выступил и председатель совета директоров КЦТЛ Александр Абросимов. По его мнению, необходимо законодательно запретить отключение потребителей до решения суда: «Разбирательство может тянуться очень долго. А отсутствие энергоресурсов парализует деятельность компании, приводит к вынужденному увольнению сотрудников и срыву выполнения контрактов. Даже если потом суд признает отключение незаконным, фирма уже будет вытеснена с рынка. Таким положением вещей пользуются новоявленные монополисты для рейдерских захватов компаний», — заявил Александр Абросимов.

Подобные опасения разделил и председатель петербургского отделения общественной организации «Деловая Россия» Эльгиз Качаев. Он отметил, что игрой рубильника можно загубить любой бизнес: «Абсурдно говорить о поддержке малого и среднего бизнеса, когда отсутствует механизм защиты компаний от отключения энергии. Мы уже обратились с письмами и к губернатору Валентине Матвиенко, и к вице-губернатору Михаилу Осеевскому о том, что такое положение дел недопустимо. Власть должна вмешиваться и помочь разрешать подобные коллизии», — сказал Эльгиз Качаев.

14 марта 2008 г., gorzakaz.org



Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024
Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru

28 августа 2024 г.
Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка
63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru

9 августа 2024 г.

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет
Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.
25 ноября 2024 г.
Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато
В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.
24 ноября 2024 г.

Все статьи и обзоры

Все новости за март

5 320АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 24 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: