Налетай, подешевело! Впервые за долгое время в Риге произошло падение стоимости аренды

Надо сказать, что произошло это вопреки прогнозам экспертов. Осенью рынок аренды немного стабилизировался и снижение было заметно только в сфере серийных квартир. Зимой снижение происходило во всех сегментах, даже в центре Риги и в новостройках цены снизились на 2—5%. Это можно объяснить только гипертрофированным предложением. Арендаторы при этом стали более осмотрительны, поэтому многие собственники готовы снизить цену, лишь бы скорее заключить с ними договор.

Со снижением объемов продаж автоматически возникает большое количество предложений в сфере аренды. Это ведет к конкуренции среди владельцев. Хотя с приходом лета, возможно, и возрастет количество сделок, связанных с арендой — как долгосрочной, так и краткосрочной, но спрос не растет пока так же быстро, как предложение. На рынке серийных квартир царит затишье, предложение увеличилось на 3%, а вот спрос остался тем же. Жители стали более требовательными к качеству снимаемого жилья. У многих собственников «нарисовались» проблемы с кредитами, и они не хотят снижать стоимость аренды, поэтому спрос искусственно тормозится.

Относительно новым направлением становится долгосрочная аренда жилья. Краткосрочная аренда вообще существенно снизилась, но для зимнего периода это нормальная тенденция. Количество таких сделок упало на 43%, а по сравнению с началом осени 2007 года — на 50%.

Предложение коммерческих площадей увеличилось на 55%. А вот количество реальных сделок снизилось с осени на 7%. Это связывают с общей экономической ситуацией в стране. Предложение офисных площадей увеличивается, но спрос так же не растет, и арендаторы вполне могут надеяться на снижение стоимости аренды офисов.

Важными тенденциями, по мнению специалистов Rent In Riga, являются: небольшое снижение арендной платы за квартиры; рост предложений аренды жилья; интерес иностранцев к аренде жилья; стагнация на рынке серийного жилья; изменения на рынке коммерческой и офисной недвижимости.

10 марта 2008 г., d-pils.lv

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март