В поисках собственной базы

Компания «М-Индустрия» приобрела в Карелии два предприятия по производству гранитного щебня. Стоимость сделки составила 5 млн долл. В течение трех лет «М-Индустрия» планирует инвестировать в развитие этого актива еще 15—18 млн долл. А в 2008 году намерена приобрести еще песчаные карьеры. Таким образом крупный девелопер пытается защитить свой основной бизнес от роста цен на строительные материалы, который в 2007 году в среднем составил 40% (а по цементу превысил 75%). Тем более что, по прогнозам аналитиков, в 2008 году динамика роста цен на стройматериалы сохранится.

Группа компаний «М-Индустрия» включает 22 юр?лица, которыми руководит ЗАО «М-Индустрия». В группу компаний, в частности, входят ООО «Строительная компания «М-Индустрия» (генподрядная организация группы) и ЗАО»Строительное объединение «М-Индустрия» (занимается девелопментом, продвижением и реализацией объектов жилого и коммерческого назначения). Выручка группы по МСФО в 2007 году выросла в 1,2 раза по сравнению с показателем 2006 года и составила 3,5 млрд руб. На счету компании более 15 реализованных проектов в Петербурге и Сочи общей площадью 800 тыс. кв. м. В 2007 году компания построила 150 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости.

О том, что «М-Индустрия» приобрела две добывающие компании, РБК daily рассказал ее генеральный директор Денис Тихонов. ООО «Каменный век» и ООО «Монолит М» владеют запасами более 20 млн куб. м гранита. В течение двух-трех лет «М-Индуст?рия» планирует инвестировать в развитие этого актива 15—18 млн долл. В частности, в январе 2008 года компания заключила контракт со шведской фирмой Sandvik на поставку основного оборудования: дробильно-сортировочного завода мощностью 1 млн куб. м в год стоимостью 7 млн долл.

Продукцию «М-Индустрия» будет использовать и для собственных нужд и продавать. «Конкретное распределение долей будет зависеть от конъюнктуры рынка и нашего внутреннего спроса», — уточнил г-н Тихонов. По его словам, «М-Индустрия» планирует дальнейшее расширение направления стройматериалов. «В 2008 году приобретем также песчаные карьеры. Уже идут переговоры с собственниками, но до конкретных сделок пока далеко», — сообщил собеседник.

Таким образом «М-Индустрия» пытается защитить свой основной девелоперский бизнес от роста цен на строительные материалы. Эксперты считают защитные приобретения логичными. Как сообщил генеральный директор Praktis CB Илья Еременко, за 2007 год рост цен на стройматериалы по Петербургу составил 40%, по отдельным группам, например, по цементу — 75%.

«Контроль над производством стройматериалов позволит оптимизировать себестоимость строительства, сделать ее более стабильной и предсказуемой, что особенно важно при работе с привлеченными средст?вами на рынке коммерческой недвижимости», — отмечает г-н Еременко. «Подобные действия характерны для крупных девелоперов, таких как группа ЛСР и „ЛенспецСМУ“, „растущих“ в различных направлениях. Компании стараются таким образом не только подстраховаться, но получить дополнительную прибыль, поскольку значительная часть стройматериалов идет на продажу„, — отметил он.

“Единственная проблема, с которой столкнется кампания „М-Индустрия“ — это управление новыми активами. Гранитные карьеры — очень специфический бизнес. Чаще всего они расположены в глубинке, где очевиден острый дефицит рабочей силы. Если эту проблему „М-Индустрия“ сможет решить, бизнес будет отличный», — уверен председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш.

28 февраля 2008 г., rbcdaily.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль