Территории в центре Петербурга освобождают для элитного жилья

Сегмент элитной недвижимости всегда был и будет самым малочисленным на рынке. Элитное жилье подразумевает эксклюзивность, поэтому его не может быть много. Более 10% составляет доля элитного жилья в общем объеме первичного рынка недвижимости Петербурга.

Потенциал для роста у сегмента, по мнению экспертов, все-таки есть, поскольку по-настоящему элитных мест мало, но есть и крупные проекты (например, «Парадный квартал» от строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга»), которые обеспечивают объемы. При этом девелоперы осваивают и новые, ранее не считавшиеся элитными территории, например на месте промышленных зон.

Элитное жилье активно будет появляться в центре города за счет освобождения территорий промышленных предприятий. «Здесь целесообразно возводить именно элитную недвижимость, иначе проект будет экономически невыгоден, так как застройщику приходится вкладывать средства в переезд предприятия. Чаще всего экономика проекта и рыночная ситуация предопределяет создание на таких территориях не только отдельно взятого жилого комплекса или объекта коммерческой недвижимости, но многофункциональной застройки с офисами, инфраструктурой», — комментирует генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость» Илья Еременко.

Территориально элитная недвижимость — это по-прежнему центральная часть города. Наибольший объем ввода элитного жилья обеспечивает Петроградский район, в частности, Крестовский остров. Что касается поселков, наибольшая доля элитных поселков — в Курортном районе.

По данным начальника отдела стратегического маркетинга компании «Строймонтаж» Дмитрия Карманова, в 2008 году будут активно строиться объекты «Премьер-Палас», «Классика» («ЛЭК»), «Резиденция на Суворовском» («Возрождение»), Шпалерная, 37 («Возрождение»), «Дом на Арсенальной набережной» («Пионер»), ну углу Зоологического переулка и Мытнинской набережной («Возрождение»).

Планируется начать строительство в 2008 году: «Морские башни» («АТ-Альянс»), Большая Посадская, 12 (RBI), «Редан» («Петербургская недвижимость»), Пискаревский проспект, 3, Новгородская улица, 23 (RBI), «Смольный квартал» («Возрождение»), набережная Мойки (Ruric AB), Стремянная улица, 15 («СоюзГенСтрой»).

В 2008 году Setl City начнет строительство жилого комплекса премиум-класса Stockholm в Приморском районе на территории площадью 3,4 га, ограниченной Приморским проспектом и Большой Невкой. В IV квартале нынешнего года инвестиционно-строительная компания «Петрополь» предполагает сдать дом бизнес-класса «Финансист» (27-я линия В. О.), созданный по индивидуальному проекту «Архитектурной мастерской Герасимова».

28 февраля 2008 г., dp.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль