Территории в центре Петербурга освобождают для элитного жилья

Сегмент элитной недвижимости всегда был и будет самым малочисленным на рынке. Элитное жилье подразумевает эксклюзивность, поэтому его не может быть много. Более 10% составляет доля элитного жилья в общем объеме первичного рынка недвижимости Петербурга.

Потенциал для роста у сегмента, по мнению экспертов, все-таки есть, поскольку по-настоящему элитных мест мало, но есть и крупные проекты (например, «Парадный квартал» от строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга»), которые обеспечивают объемы. При этом девелоперы осваивают и новые, ранее не считавшиеся элитными территории, например на месте промышленных зон.

Элитное жилье активно будет появляться в центре города за счет освобождения территорий промышленных предприятий. «Здесь целесообразно возводить именно элитную недвижимость, иначе проект будет экономически невыгоден, так как застройщику приходится вкладывать средства в переезд предприятия. Чаще всего экономика проекта и рыночная ситуация предопределяет создание на таких территориях не только отдельно взятого жилого комплекса или объекта коммерческой недвижимости, но многофункциональной застройки с офисами, инфраструктурой», — комментирует генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость» Илья Еременко.

Территориально элитная недвижимость — это по-прежнему центральная часть города. Наибольший объем ввода элитного жилья обеспечивает Петроградский район, в частности, Крестовский остров. Что касается поселков, наибольшая доля элитных поселков — в Курортном районе.

По данным начальника отдела стратегического маркетинга компании «Строймонтаж» Дмитрия Карманова, в 2008 году будут активно строиться объекты «Премьер-Палас», «Классика» («ЛЭК»), «Резиденция на Суворовском» («Возрождение»), Шпалерная, 37 («Возрождение»), «Дом на Арсенальной набережной» («Пионер»), ну углу Зоологического переулка и Мытнинской набережной («Возрождение»).

Планируется начать строительство в 2008 году: «Морские башни» («АТ-Альянс»), Большая Посадская, 12 (RBI), «Редан» («Петербургская недвижимость»), Пискаревский проспект, 3, Новгородская улица, 23 (RBI), «Смольный квартал» («Возрождение»), набережная Мойки (Ruric AB), Стремянная улица, 15 («СоюзГенСтрой»).

В 2008 году Setl City начнет строительство жилого комплекса премиум-класса Stockholm в Приморском районе на территории площадью 3,4 га, ограниченной Приморским проспектом и Большой Невкой. В IV квартале нынешнего года инвестиционно-строительная компания «Петрополь» предполагает сдать дом бизнес-класса «Финансист» (27-я линия В. О.), созданный по индивидуальному проекту «Архитектурной мастерской Герасимова».

28 февраля 2008 г., dp.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль