Жилье поближе к глухарям

Сообщить, у кого остается 15% долей «Демидофф-агро» и будет ли совладелец участвовать в освоении участка, Дьячков отказался.

Около половины из 320 га займут 15—20 поместий каждое в среднем по 10 га (их САИ выставит на продажу сразу после межевания), остальное — коттеджный поселок на 100—120 домов, рассказал Дьячков. В течение полугода САИ разработает концепцию проекта, выведет землю из статуса сельхозугодий, проведет межевание участков и приступит к строительству. Завершение строительства запланировано на 2011—2012 гг. По оценке руководителя отдела загородной недвижимости HomeHunter Алексея Бабкина, проект, включая проведение коммуникаций и строительство дорог, потребует около 150 млн евро инвестиций.

До сих пор САИ занимался только коммерческой недвижимостью: строил торгово-развлекательные и бизнес-центры в Москве и Новосибирске. «Мы диверсифицируем портфель своих проектов. Кроме того, срок окупаемости проектов в коммерческой недвижимости — до пяти лет, а продав после межевания землю под поместья, мы сразу сможем получить 20—30% доходности», — отмечает Дьячков.

«С каждым годом радиус, в котором москвичи покупают загородную недвижимость, увеличивается. Через несколько лет расстояние в 120 км никого не будет пугать», — говорит Дьячков. Он считает преимуществами близость приобретенного САИ участка к богатому памятниками архитектуры Александрову (Александровская слобода основана в середине XIV в.) и природные условия («Там глухари токуют»). Представитель компании «Открытые инвестиции» (строит в Подмосковье коттеджные поселки «Пестово» на Дмитровском шоссе и «Павлово» на Новорижском на 400 Ч 200 домов) Ирина Молярова говорит, что в ближнем Подмосковье остается все меньше земель, пригодных для жилой застройки.

В районе, где осваивается САИ, целесообразно строить дома двух форматов — недорогие дальние дачи стоимостью около $600 000 или элитные загородные резиденции стоимостью от $2 млн, полагает Разин из Vesco Consulting. «Участки во Владимирской области перспективны: здесь спрос на коттеджи формируют жители Москвы, кроме того, недвижимость может использоваться для проведения корпоративных мероприятий», — соглашается директор по маркетингу и региональному развитию GVA Sawyer Дмитрий Сазанчиков.

18 февраля 2008 г., vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль