Дерипаска отдает долг родине

Несмотря на стремление Олега Дерипаски избавиться от обременительных строек, в активе «Базового элемента» появился еще один мегапроект. Как стало известно РБК daily, аффилированная с «Базэлом» компания «Доминион-Юг» получила инвестконтракт на реконструкцию двух кварталов в центре Краснодара, которая потребует 1,1 млрд долл. инвестиций. Строительство многофункционального комплекса с культурно-образовательной начинкой может стать первым девелоперским проектом г-на Дерипаски в родном городе, который активно пользуется его щедростью.

Как рассказали РБК daily в администрации Краснодарского края, месяц назад компания «Доминион-Юг», которая, по данным местной администрации, аффилирована с «Базэлом», подписала инвестсоглашение с мэрией Краснодара на реконструкцию двух кварталов в центре города. Площадь застройки, ограниченная Рашпилевской, Хакурате, Красной и Новокузнечной улицами, составит около 4 га.

Согласно инвестконтракту девелопер должен возвести на этой территории многофункциональный комплекс площадью 260 тыс. кв. м. «В рамках проекта будут построены офисно-деловой и культурно-образовательный центры, бизнес-школа МГУ на Кубани, музыкально-концертный зал, музей современного искусства, гостиница на 120—200 мест и другая инфраструктура», — говорит директор ГУП «Агентство экономического развития Краснодарского края» Ольга Андреева. Объем вложений по инвестконтракту должен составить 1,1 млрд долл.

В «Базэле» вчера предпочли воздер?жаться от комментариев по поводу застройки центра Краснодара. Опрошенные РБК daily участники рынка ничего не знают ни об этом проекте, ни о компании «Доминион-Юг». Согласно базе данных Скрин, ООО «Доминион-Юг» было зарегистрировано в Краснодаре в декабре 2007 года, учредителями компании выступают зарегистрированная на Кипре New Ridge Ltd (99,99%) и гражданин России (1%).

Реконструкция двух кварталов может стать первым девелоперским проектом «Базэла» в Краснодаре. До сих пор география южного девелопмента ограничивалась Геленджиком (совместный проект с компанией «Ферро-Строй» «Дивноморское») и Сочи (строительство олимпийских объектов и около 1 млн кв. м жилья в Имеретинской долине).

Краснодарские чиновники полагают, что кризисный период «Доминион-Юг» переживет на бумаге: проектирование и получение разрешительной документации займет около полутора лет и не потребует больших инвестиций. «В любом случае этот проект имеет очень слабую экономику и носит скорее характер очередной благотворительной акции, нежели инвестпроекта», — замечает топ-менеджер крупной девелоперской компании. «В течение пяти лет „Базэл“ через благотворительный фонд „Вольное дело“ реализовал в Краснодарском крае много благотворительных проектов», — говорит г-жа Андреева.

Этот проект очень обременителен для инвестора, считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. По его словам, заявленную инвестиционную себестоимость строительства на уровне 4,2 тыс. долл. за 1 кв. м будет сложно окупить. «Стоимость реализации проекта должна быть в три-четыре раза ниже», — считает г-н Ковалев. В то же время коммерческий директор «Снегири Девелопмент» Дмитрий Шмелев называет озвученную сумму «нормальной для такого рода инфраструктурных проектов», их срок окупаемости до кризиса, по данным эксперта, составлял десять лет. «С учетом коррекции цен на подрядные работы инвестиции могут снизиться до 3—3,5 тыс. долл. за 1 кв. м», — полагает г-н Шмелев.

По мнению участников рынка, строительство «благотворительного» объекта в дальнейшем обеспечит «Базэлу» привлекательные стройплощадки. Как рассказали РБК daily в крупной консалтинговой компании, «Базэл» давно присматривается к рынку недвижимости Краснодара, в том числе к проектам реконструкции центральных кварталов. «Разработанная для „Базэла“ концепция освоения кварталов площадью около 1 тыс. га предполагает строительство 9,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости», — говорит собеседник РБК daily. По его словам, участвовать в жилой стройке планировал «Главстрой».

2 декабря 2008 г., rbcdaily.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за декабрь