"Эталон-ЛенСпецСМУ" построит в Подмосковье микрорайон"Изумрудные холмы"

Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ», специализирующийся на строительстве жилья в Санкт-Петербурге, возведет в подмосковном Красногорске около 1 млн кв. м жилья. Об этом председатель совета директоров «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков заявил на пресс-конференции в четверг.

По словам главы холдинга, строительство жилого квартала началось в конце августа этого года. На участке площадью около 80 га в общей сложности планируется построить около 1 млн кв. м недвижимости. «Первая очередь — это десятисекционный жилой дом высотой от 16 до 24 этажей, где запроектировано почти 1200 квартир. Также первая очередь предполагает строительство школы на 400 учеников и детского сада на 240 мест», — рассказал глава холдинга.

В.Заренков отметил, что возведение жилого микрорайона ведет специально созданная для этих целей компания «Эталон-Инвест».

По словам В.Заренкова, общий объем инвестиций в реализацию проекта можно вычислить, умножив квадратные метры на $2500. 10% общего объема инвестиций будет проинвестировано компанией «ЛенСпецСМУ», еще часть будет привлечена у банков, основная доля средств на строительство поступит со стороны пайщиков.

«Мы создали специальную систему жилищно-строительного кооператива, которая действует в полном соответствии с 214-ФЗ о долевом строительстве. Благодаря этому ЖСК пайщики получают возможность увеличить сроки платежей в равных частях на пять лет, включая первоначальный взнос в 20%», — отметил глава холдинга, добавив, что очевидны преимущества данной схемы перед ипотекой.

В.Заренков рассказал, что решение о строительстве было принято два года назад. Финансовый кризис скорректировал планы компании лишь в части подходов к строительству. «Мы решили строить посекционно, то есть когда достроена одна секция и жители могут ее заселять, параллельно возводится следующая», — отметил глава холдинга, добавив, что это позволит избежать срывов сроков строительства и получать жилье пайщикам своевременно.

В.Заренков также предположил, что часть затрат на строительство социальной инфраструктуры его компании компенсирует Минрегион в соответствии с законодательством. По словам главы холдинга, на территории будущего микрорайона расположатся все необходимые социальные объекты: детсады, школы, магазины, поликлиника, горнолыжный комплекс, несколько спортивных стадионов, фитнесс-залы, кафе, рестораны.

В.Заренков отметил, что средняя стоимость квадратного метра в жилом микрорайоне составляет около $2700. «Первым ста пайщикам будет предложена скидка в 20% от стоимости жилья. Отмечу, что уже сейчас у нас около 50 пайщиков из Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга», — отметил председатель совета холдинга. Кроме того, он заявил, что холдинг «ЛенСпецСМУ» имеет планы по строительству на территории Москвы около 700 тыс. кв. м жилья. «Говорить что-либо об этом проекте пока не буду, чтобы не сглазить», — отметил В.Заренков.

Председатель совета директоров «Эталон-ЛенСпецСМУ» добавил, что строительство «Изумрудных холмов» будет вестись по технологии кирпично-монолитного каркаса с керамо-гранитной плиткой. Первая очередь комплекса будет завершена через три года — в IV квартале 2011 года. «Сроки сорвать мы не можем, они прописаны в инвестиционном контракте с властями Московской области», — отметил глава компании. Весь комплекс будет построен к 2016 году.

Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ», стратегическим партнером которого является международный финансовый инвестор Baring Vostok, работает на строительном рынке более 21 года. Специализируется на управлении инвестиционно-строительными проектами и девелопменте. В структуре холдинга предприятия, занимающиеся проектированием, инженерной подготовкой территорий, производством стройматериалов, строительством и эксплуатацией недвижимости.

В активе холдинга несколько жилых комплексов и кварталов, возведенных в Санкт-Петербурге: «Морской фасад» и «Морской каскад», «золотая Гавань», «Живой Родник», «Ланской квартал», «У Ростральных колонн» и другие. Помимо жилой недвижимости, строит также коммерческую и промышленную недвижимость. В частности, принимает участие в возведении производственных помещений заводов Тойота, Ниссан, Дженерал Моторс. По данным на начало 2008 года, холдинг имел в своем активе более 1,7 млн кв. М сданной недвижимости. В течение 2008 года в Санкт-Петербурге будет сдано еще 480 тыс. кв. м.

27 ноября 2008 г., kdo.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь