Полный контроль над"Москвой"

До конца года холдинг «Адамант» через аффилированные структуры станет единственным владельцем гостиницы «Москва» в Петербурге. В конце прошлой недели ООО «Финрусс», связанное с «Адамантом», сделало обязательное предложение о выкупе акций 300 миноритарным акционерам, которые в совокупности владеют 2,5% гостиницы еще со времен ее приватизации. Эксперты отмечают, что избавление от миноритариев часто предшествует реорганизации компании перед ее продажей.

Холдинг «Адамант» основан в 1992 го?ду. Учредителями являются петербургские предприниматели Игорь Лейтис, Михаил Баженов и Евгений Гуревич. Холдинг включает в себя производственные подразделения по изготовлению стеклопакетов, вентиляционных систем, металлопластиковых и алюминиевых конструкций, мебели, а также сеть товаров для дома «Домовой» и др. В собственности компании находится 17 современных ТРК общей площадью 717 тыс. кв. м. Активы в области коммерческой недвижимости и производства оцениваются в 2,7 млрд долл. Гостиница «Москва» — отель класса 4 звезды на 825 номеров. В 2007 году доля «Москвы» на рынке гостиничных услуг Петербурга составила 5,9%. Стоимость гостиницы оценивается в 160 млн долл. Холдинг «Адамант» через аффилированные структуры владеет 97,5% гостиницы. Сейчас холдинг «Адамант» пристраивает к отелю бизнес-центр площадью 40 тыс. кв. м. Инвестиции — 60 млн долл.

В пятницу подконтрольная холдингу «Адамант» компания «Финрусс» сделала обязательное предложение миноритарным акционерам ОАО «Гостиница «Москва» о выкупе их акций. Предлагаемая цена — 517,03 руб. за обыкновенную и 65,15 руб. за привилегированную акцию. Решение о продаже акций миноритарии должны принять в течение 70 дней. Как пояснил РБК daily президент холдинга «Адамант» Игорь Лейтис, цель данной сделки — консолидировать все акции в одной компании: «Таким образом, „Адамант“ через аффилированные структуры будет полностью владеть гостиницей„.

“Оценка акций происходит исходя из докризисной стоимости гостиницы. Сейчас они стоят дешевле», — уверен генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимир Гаврильчук. Но, по мнению начальника отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, предложенная цена соответствует капитализации данного бизнеса: «Спрос на гостиницы данного класса в Петербурге в два раза превышает предложение. Полный контроль над „Москвой“ — удачный шаг „Адаманта“ по диверсификации бизнеса».

Эксперты отмечают, что в России вытеснение миноритариев — распространенная стратегия крупных акционеров, которые стремятся «взять ситуацию в свои руки». «Миноритарии часто оказываются политически активными людьми. Их сложно контролировать, но не считаться с их интересами невозможно. Кроме того, скупка акций часто предшест?вует реорганизации компании перед ее продажей», — отмечает генеральный директор компании «Панфилов, Подкова и Партнеры» Андрей Панфилов. С ним согласна руководитель департамента инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александра Волошина, по мнению которой гостиница «Москва» — интересный продукт для институционального инвестора, например сети Radisson, которая уже купила в Петербурге два «советских» объекта (гостиницы «Пулковская» и «Прибалтий?ская») и успешно их эксплуатирует как отели Park Inn.

19 октября 2008 г., spb.rbc.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь