Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Павел Теплухин — причин для кризиса нет, есть эмоции

Каковы причины кризиса на российском рынке? Как Вы можете оценить события, которые происходят последние несколько недель?

- У кризиса на российском фондовом рынке нет фундаментальных причин. Экономика России растет здоровыми темпами не зависимо от цен на нефть, на металлы и другие минеральные ресурсы. Конечно, когда цены на нефть высокие, рост более энергичный, но фундаментальный экономический рост, превышающий 5—6%, основан на внутренних причинах: на внутреннем спросе, на внутренних инвестициях и т.п.

Никакого сравнения с 1998 г. нет. Тогда золотовалютные резервы страны были отрицательными, а долг государства превышал возможности его обслуживания. Сейчас он практически равен нулю, золотовалютные резервы занимают третье место в мире по объему.

Сейчас есть, в основном, эмоции. На эмоции бесполезно воздействовать рациональными шагами. На эмоции можно воздействовать эмоциями. Я считаю, что те меры, которые предпринимает правительство и Центробанк, правильные. Прежде всего, надо создать необходимую подушку ликвидности. Министерство финансов разместило в коммерческих банках почти 1,5 трлн рублей. Если эта сумма будет правильно использована, она позволит решить проблему.

Центральный банк сделал правильный ход, снизив в 3 раза нормативы отчислений в резервные фонды. Принятое в начале сентября решение о повышении этих нормативов, на мой взгляд, было ошибкой, которая во многом подстегнула кризис ликвидности. Снижение нормативов позволит с лихвой исправить ошибку и вернуть деньги коммерческим банкам.

Снижение экспортной пошлины для российских нефтяных компаний также дает существенную инжекцию в реальный сектор экономики России.

Приостановка торгов — абсолютно правильная, взвешенная и ответственная позиция, соответствующая общемировой рыночной практике, как и другие меры, принятые ФСФР — запрет коротких позиций и ограничение маржинальной торговли.

Еще одна необходимая мера - это выкуп у акционеров акций крупных российских банков и корпораций (buy back). Сейчас много дискутируют о том, как эту меру воспримут инвесторы, рынок, общественность. Я считаю, когда компания объявляет о возможности выкупить собственные акции, это признак уверенности в ее жизнеспособности и финансовой устойчивости.

Каждый вечер я получаю сводку о том, что происходит в наших офисах продаж, и с большим удовлетворением наблюдаю, что по всей стране идут покупки паев — во Владивостоке, Самаре, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Петербурге. Это правильная реакция, ее нужно всячески поддержать. Главное, что отсутствует паника. Особым спросом пользуются долгосрочные продукты с гарантированной защитой капитала — 2—3-х летние продукты.

Лавинообразный спрос переживает наш рентный фонд недвижимости «Коммерческая недвижимость». Рентная недвижимость, которая приносит постоянный доход, — это то, что сейчас привлекает инвесторов. Мы также наблюдаем приход средств в рамках доверительного управления. В течение последних нескольких недель объем привлечения составил порядка 9 млрд рублей. Это близкий к рекордному показатель.

- В моменты кризиса именно разветвленная сеть и большая клиентская база обеспечивают устойчивость любого института. Если такого нет, если бизнес неразвит, тогда, соответственно, нет и устойчивости. Чем хорош Сбербанк? У него есть розница.

Почему западные рынки — Европа, Азия и Америка — торгуются, а Россия вынуждена была приостановить торги?

- С одной стороны, количество сделок увеличилось многократно. С другой стороны, движение денег в банковской системе замедлилось, потому что банки начали сокращать или закрывать лимиты друг на друга. Те операции, которые раньше занимали часы, теперь занимают дни. Это плохо, потому что в кризисной ситуации, прежде всего, страдает доверие. Доверие — это то, на чем стоит фондовый рынок. Обратите внимание, сегодня российские акции в Лондоне торгуются на 15—20% выше, чем в России, потому что там нет проблем неплатежей. Там просто торговля.

- Банки боятся того, что другие контрпартнеры не выполнят свои обязательства. Они боятся, что не все обязательства аккуратно будут отражены на балансе. Это нормально.

- Думаю, что тут есть немедленная стабилизация, когда просто нужно расчистить все завалы с платежами, со сделками. Что касается дополнительных мер относительно ликвидности, о которых я уже говорил, то эти деньги должны проникнуть во всю финансовую систему. Пока эти 1,5 трлн рублей поступили только в первые три банка.

- У каждого события есть вероятность. Вероятность этого события также есть, и она не нулевая. На эти случаи у нас существуют механизмы защиты мелких вкладчиков, например, Агентство по страхованию вкладов. Эта организация действует и, в общем-то, свою функцию исправно выполняет. Существуют и другие механизмы. Есть внешнее управление, которое может назначать Центральный банк.

Конечно, в основном эти механизмы рассчитаны на мелких вкладчиков. Предполагается, что крупные обладают достаточными знаниями, квалификацией и средствами, чтобы получить консультации относительно рискованности или отсутствия риска в том или ином финансовом институте.

1 октября 2008 г., dg-yug.ru



Новости

NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ...

nfgroup.ru

3 октября
SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента»
Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента".

https://sdac-rus.ru/

3 октября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом
Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы.
3 октября
Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе
Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1.
3 октября

Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь

2 278АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 21 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: