В феврале цены на квартиры в панельных домах выросли на 1,3%
В структуре предложения вторичного рынка Москвы традиционно доминирует панельное домостроение - 43,5%. В феврале квартиры в панельных домах стали лидерами роста цены предложения – стоимость кв.м за месяц повысилась на 1,3%, а в монолитных и кирпичных домах напротив, снизилась на 0,3% и 0,4%.
Доля квартир в кирпичных домах в феврале составила 29,1%, в монолитных – 27,4%. Средняя стоимость 1 кв. м в монолитных домах составила – 277 918 рублей, в панельных – 154 126 рублей, в кирпичных – 227 883 рублей.
Общее количество квартир в продаже на вторичном рынке Москвы в феврале 2012г. составило 43,6 тысяч и достигло уровня 4 квартала 2011года, прибавив с начала года 4,1%. При это за год (с февраля 2011 по февраль 2012) объем квартир на рынке вырос на 3,1%.
В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидирует ЦАО – 22,0% от общего объема предложения. На долю ЗАО и САО приходится 17,9% и 11,5% соответственно. Самый низкий показатель отмечается в ЗелАО – всего лишь 1,0% от общего количества и СЗАО 5,7%.
По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", по итогам месяца в зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 3-комнатных квартир – 32,9%. Доля многокомнатных и однокомнатных квартир самая низкая –18,7 и 18,6% соответственно.
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании "Пересвет-Инвест", стоимость кв.м в феврале на вторичном рынке недвижимости Москвы составила $7 642 или 225 430 рублей. Цены выросли за месяц в долларах на 2,3%, в рублевом эквиваленте снизились на 1,0%. За год (с февраля 2011) цена в долларах выросла на 9,0%, в рублях на 11,0%.
Однако незначительное снижение наблюдалось в ЦАО и в САО на 2,4% и 1,1% соответственно. В тоже время Зеленоград показал рост, который составил 1,1%. В остальных округах цена изменилась менее чем на 1%. Таким образом, в первые месяцы года рынок вторичного жилья был стабилен.
За год лидером роста стал Западный административный округ + 12,5%. Минимальный рост наблюдался в САО и ЦАО - на 6,5% и 6,6% соответственно.
31 марта 2012 г., rway.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
