Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Налог на имущество физических лиц скоро будет изменен

Налоги снова в центре внимания. Федеральная налоговая служба (ФНС) России направила в Совет Федерации аналитический отчёт о налоговой ситуации в стране. По мнению специалистов ведомства, россияне неравномерно обременены налогом на имущество.

В сообщении об имущественных налогах, подготовленном ФНС для Совета Федераций, говорится о том, что налоговое бремя крайне неравномерно распределяется среди налогоплательщиков Российской Федерации. При этом поступления в государственную казну довольно незначительные, сопоставимые разве что с затратами на администрирование данного вида налогообложения. Такое заявление было сделано в докладе заместителя руководителя ФНС Натальей Завиловой.

По данным ФСН в 2010 году самые высокие ставки имущественного налога платили жители Калмыкии — 784 рубля в год на одного человека и жители Вологодской области — 560 рублей в год. В то время как в Москве, самом дорогом городе страны, физические лица платили порядка 460 рублей. В Санкт-Петербурге эта ставка составляла 416 рублей. Самый низкий налог на имущество платили жители Псковской области — 50 рублей, Кировской области — 49 рублей и Магаданской области — 30 рублей.

В ФНС пояснили причину таких диспропорций. Их суть состоит в том, что налоговая база для налога на имущество — сумма инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, определённая БТИ по восстановленной стоимости, уменьшенной на реальный износ недвижимости. Восстановительная стоимость определяется ценами 1991 года, учитывая коэффициент.

Расчет коэффициентов в регионах использует соотношение показателей, которые отражают динамику стоимости недвижимости в строительстве и стройиндустрии. Как отмечает ФСН, в величинах установленных коэффициентов существует разница в 1,5—3 раза, что свидетельствует о том, что при их установлении не используется рыночный подход.

Имущественный налог для физических лиц имеет предельную ставку в 2% от стоимости имущества. Так, в 2011 году оплата налога на имущество физических лиц и организаций вместе с транспортным налогом составила 35 миллиардов рублей, а это примерно 4% поступлений в местные бюджеты. Консолидированные бюджеты субъектов Российской Федерации в 2011 году получили 678 миллиардов рублей имущественных налогов. При этом доля имущественных налогов составила 13% (в 2010 году эта цифра была равна 14%).

На данный момент руководство страны активно обсуждает возможность введения нового налога на недвижимость, который станет заменой устаревшим налогам на имущество и землю. Возможно, уже в 2013 году 12 регионов России испытают на себя эти нововведения. Сейчас в регионах ведётся подготовка к новшествам и заканчивается кадастровая оценка недвижимости. В то же время, Министерство экономического развития настаивает на сохранении механизма расчёта стоимости недвижимости для начисления имущественного налога до полного введения нового налога на недвижимость в масштабах всего государства.

21 марта 2012 г., geldelo.ru



Новости

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка
63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru

9 августа
Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки
Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %.

core-xp.ru

30 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость».
6 августа
Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.
Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля

Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь

2 791АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 21 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: