Налог на имущество физических лиц скоро будет изменен
Налоги снова в центре внимания. Федеральная налоговая служба (ФНС) России направила в Совет Федерации аналитический отчёт о налоговой ситуации в стране. По мнению специалистов ведомства, россияне неравномерно обременены налогом на имущество.
В сообщении об имущественных налогах, подготовленном ФНС для Совета Федераций, говорится о том, что налоговое бремя крайне неравномерно распределяется среди налогоплательщиков Российской Федерации. При этом поступления в государственную казну довольно незначительные, сопоставимые разве что с затратами на администрирование данного вида налогообложения. Такое заявление было сделано в докладе заместителя руководителя ФНС Натальей Завиловой.
По данным ФСН в 2010 году самые высокие ставки имущественного налога платили жители Калмыкии — 784 рубля в год на одного человека и жители Вологодской области — 560 рублей в год. В то время как в Москве, самом дорогом городе страны, физические лица платили порядка 460 рублей. В Санкт-Петербурге эта ставка составляла 416 рублей. Самый низкий налог на имущество платили жители Псковской области — 50 рублей, Кировской области — 49 рублей и Магаданской области — 30 рублей.
В ФНС пояснили причину таких диспропорций. Их суть состоит в том, что налоговая база для налога на имущество — сумма инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, определённая БТИ по восстановленной стоимости, уменьшенной на реальный износ недвижимости. Восстановительная стоимость определяется ценами 1991 года, учитывая коэффициент.
Расчет коэффициентов в регионах использует соотношение показателей, которые отражают динамику стоимости недвижимости в строительстве и стройиндустрии. Как отмечает ФСН, в величинах установленных коэффициентов существует разница в 1,5—3 раза, что свидетельствует о том, что при их установлении не используется рыночный подход.
Имущественный налог для физических лиц имеет предельную ставку в 2% от стоимости имущества. Так, в 2011 году оплата налога на имущество физических лиц и организаций вместе с транспортным налогом составила 35 миллиардов рублей, а это примерно 4% поступлений в местные бюджеты. Консолидированные бюджеты субъектов Российской Федерации в 2011 году получили 678 миллиардов рублей имущественных налогов. При этом доля имущественных налогов составила 13% (в 2010 году эта цифра была равна 14%).
На данный момент руководство страны активно обсуждает возможность введения нового налога на недвижимость, который станет заменой устаревшим налогам на имущество и землю. Возможно, уже в 2013 году 12 регионов России испытают на себя эти нововведения. Сейчас в регионах ведётся подготовка к новшествам и заканчивается кадастровая оценка недвижимости. В то же время, Министерство экономического развития настаивает на сохранении механизма расчёта стоимости недвижимости для начисления имущественного налога до полного введения нового налога на недвижимость в масштабах всего государства.
21 марта 2012 г., geldelo.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
