Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Итоги 2014 года на рынке дата-центров в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

В 2014 году на рынок коммерческих дата-центров было введено порядка 20 тысяч квадратных метров площадей. Возросший уровень конкуренции привёл к снижению рыночной стоимости услуг ЦОД по некоторым позициям на 20% и росту спроса со стороны компаний, чья деятельность напрямую не связана с ИТ. По мнению экспертов, в 2015 году экономический кризис приведёт к замедлению рынка и сокращению объёма ввода дата-центров.

В 2014 году на рынок вышло несколько знаковых проектов дата-центров.

Дата-центры, введенные в эксплуатацию в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2014 году

Название Адрес Площадь
В начале года SDN (stackdata.net) запустила в эксплуатацию первый модуль своего дата-центра Выборгское шоссе, д. 503, корпус 12 6 500 кв. м
Весной запустился модульный дата-центр "Миран-2" (miran.ru) Евпаторийский переулок, д. 7 1 115 кв. м
В ноябре запустился дата-центр "Цветочная-2" от компании "Селектел" Территория бывшего завода "Позитив", расположенная между улицами Коли Томчака и Цветочной 12 000 кв. м
Завершилось строительство второй очереди дата-центра компании ОБИТ Заставская ул., 33 400 кв. м
"Порт Телеком" ул. Степана Разина, д. 9 274 кв. м
"ВестКолл" запустила в эксплуатацию новый серверный зал (третья очередь ЦОД) Галерный проезд, д. 3 450 кв. м

Источник: ТК "Миран"

Главные тенденции 2014 года


Общее количество коммерческих дата-центров Петербурга приблизилось к 45. Их отличают уровень надежности, площадь, набор предоставляемых услуг и ценовая политика. При выборе дата-центра корпоративный и финансовый сектор заботит физическая и информационная безопасность, бесперебойная работа ЦОД и наличие каналов связи. Хостинговые компании ищут компромисс между стоимостью, надежностью и удобством доступа к оборудованию. ИТ-сервисы оценивают стоимость услуг, бесперебойность и наличие каналов.

"С каждым годом стоимость информации увеличивается. Растут и требования арендаторов к её хранению и обработке. С другой стороны, возросший уровень конкуренции на рынке ЦОД Петербурга и Ленинградской области в текущем году привёл к снижению стоимости услуг по различным направлениям на 20-50%, достигнув нижней критической точки, после которой данный бизнес может начать испытывать сложности с качеством и скоростью роста.

Традиционно основными клиентами дата-центров главным образом являлись компании, работающие в сфере ИТ, Интернета, а также финансовые организации. Снижение стоимости услуг сделало рынок коммерческих дата-центров доступным для широкого круга альтернативных клиентов. Сейчас спрос на размещение составляют компании, не связанные с компьютерной отраслью, к примеру, Fashion-операторы", - рассказывает генеральный директор ТК "Миран" Игорь Ситников.

Top-6 самых востребованных услуг и их стоимость

Услуга Стоимость
Аренда серверного шкафа/стойки 42/47 U 20-50 тыс. руб.
Аренда юнита (colocation) 1,5-4,5 тыс. руб.
Аренда выделенного/физического сервера (dedicated) 1,5-30 тыс. руб.
Аренда виртуального сервера (VPS/VDS) 0,1-4 тыс. руб.
Хостинг 0,1-2 тыс. руб.
Аренда приложений от 0,5 тыс. руб.

Источник: ТК "Миран"

Одной из тенденций на рынке ЦОДа строения стал модульный подход к строительству, постепенно замещающий привычные монолитные конструкции. Преимущества модулей заключаются в их мобильности (легкости перевозки при сохранении всех данных), энергоэффективности, экономичности, простоте эксплуатации, высокой скорости ввода в эксплуатацию и возврата инвестиций.

В 2014 году страховые компании обратили внимание на рынок дата-центров, сформировав предложение по страхованию рисков ИТ. "С 2011 года мы вели переговоры с крупными страховыми компаниями подыскивая готовый продукт, рассчитанный на специфику отрасли ЦОД. В результате в 2014 году ТК "Миран" застраховала размещённое оборудование на сумму в $1 млн. в компании "АльфаСтрахование", - сообщает Игорь Ситников.

Важным событием для отрасли стало начало работы по созданию цивилизованного саморегулируемого рынка дата-центров. Для этой цели была учреждена "Ассоциация участников отрасли ЦОД", куда вошли около 20 российских компаний - представители коммерческих дата-центров, в том числе ТК "Миран", а также частные эксперты и консультанты. Главной задачей Ассоциации является разработка стандартов проектирования, строительства и эксплуатации дата-центров. "До сих пор в России не существовало нормативной базы отрасли ЦОД, отражающей отечественные реалии. Разработка российских стандартов, аккумулирующих многолетний опыт успешной работы дата-центров, учитывающих особенности нашего рынка и законодательство РФ, призвана помочь заказчикам иметь чёткие критерии качества и стоимости при выходе коммерческого ЦОД. В настоящее время техническая комиссия ведёт разработку стандарта эксплуатации ЦОД", - рассказывает Фёдор Русаков, руководитель направления автоматизации и облачных вычислений ТК "Миран".

Прогнозы развития отросли в 2015 году

По мнению экспертов ТК "Миран", рынок дата-центров в 2015 вероятно ожидает стагнация и незначительный рост стоимости услуг. Причины - обесценивание национальной валюты, удорожание расходных материалов для обслуживания технологического оборудования, закупаемого за рубежом и отсутствие российских аналогов инженерного строительного оборудования. Кроме того, отрасль ожидает "традиционное" повышение стоимости электроэнергии. "Отмечу, что обычные рыночные процессы, как, например, конкуренция, несмотря на политическую и экономическую нестабильность в стране, не позволяют ценам на рынке телекоммуникаций расти. Напротив, возрастающий уровень конкуренции вынуждает игроков рынка удерживать стоимость своих услуг на грани рентабельности", - сообщает Игорь Ситников. Негативные последствия экономического кризиса затруднят выход на рынок новых игроков и реализацию строительства площадок. "В наступающем году будут заниматься уже имеющиеся свободные дата-центры. Вероятно, что услуги российских дата-центров станут интересны зарубежным клиентам, поскольку стоимость услуг относительно курсов иностранных валют для них будет снижаться. Также драйвером роста может выступить закон о переносе персональных данных в Россию с 1 сентября 2015 года", - комментирует Фёдор Русаков.

О компании:
Работая в Санкт-Петербурге с 1998 года, оператор связи и системный интегратор ООО "Миран" зарекомендовал себя как надежный партнер и успешный игрок рынка телекоммуникаций. "Миран" является частью одного из лидеров рынка коммерческой недвижимости международной группы компаний NAI Becar, что позволяет предлагать клиентам комплексные технологичные решения задач любой степени сложности. В портфеле услуг компании - полный спектр современных телекоммуникационных решений для бизнеса, а также 2 дата-центра в Санкт-Петербурге. Дата-центр на Евпаторийском пер., д. 7А, питается от собственной энергетической подстанции мощностью 3,5 Мвт, имеет три независимых ввода каналов связи, охраняемую парковку, два независимых въезда на территорию, круглосуточную охрану и доступ. В 2014 году площадка была реконструирована для использования в качестве дата-центра. Общая площадь дата-центра составляет 1 115 кв. м, первой очереди - 685 кв. м. Дата-центр рассчитан на размещение 9 модулей по 24 закрытых серверных стоек мощностью до 10 кВт/стойку. Сайт компании www.miran.ru.

Источник - пресс-служба NAI Becar

22 января 2015 г.



Новости

Оскар рынка недвижимости: прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2021»!
"Рекорды Рынка Недвижимости" - ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Первая премия появилась на рынке 22 апреля 2010 года и стала почетной и престижной премией по недвижимости, каждый год собирающая рекордное количество номинантов, объектов и гостей. В этом году премии исполняется 12 лет!

www.recordi.ru

17 февраля
ТРК «Седанка Сити» пополнился сильными арендаторами
В ТРК "Седанка Сити" открылся один из первых на Дальнем Востоке ресторанов McDonald's. Заполняемость ТРК "Седанка Сити" сегодня составляет более 94 %.

www.cbre.ru

3 февраля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Объем инвестиций на европейском рынке остаётся больше ожидаемого несмотря на экономические последствия пандемии
В 2020 году совокупный объем инвестиций в Европе сократился на 17 % по сравнению с 2019 годом. Германия - самый ликвидный инвестиционный рынок Европы в 2020 году. Глобальные инвестиции увеличились в IV 2020 года на 84 % по сравнению с III кварталом и достигли 290 млрд долларов США. В годовом исчислении наибольшие объемы инвестиций привлекла индустриальная недвижимость, арендное жилье и объекты здравоохранения. В России в 2021 году сохранится спрос на площадки под жилое строительство.
18 февраля
Объем ввода новых торговых площадей в регионах россии в 2020 году стал минимальным за последние 10 лет — 192 тыс. кв. м
Объем нового ввода по итогам 2021 года может составить 400 тыс. кв. м. В 2021 году не ожидается значительного увеличения объема свободных площадей в качественных объектах с современной концепцией. Сегодня наибольшим потенциалом для строительства торговой недвижимости обладают города с численностью населения от 100 до 300 тыс. человек. Восстановление реальных располагаемых доходов населения к докризисному уровню ожидается к 2022 году.
9 февраля

Все статьи и обзоры

15 774АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 62 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: