Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Объем инвестиций в склады в регионе EMEA в 1-м квартале 2014 года вырос на 25% до 4,9 млрд евро

Лондон, 30 мая 2014 года – Рост в секторе складской и индустриальной недвижимости в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) продолжился в нынешнем году. По данным JLL, объем инвестиций в склады в 1-м квартале составил 4,9 млрд евро, что на 25% превосходит показатель аналогичного периода 2013 года. Доля складской и индустриальной недвижимости в общем объеме инвестиций также продолжила расти: в 1-м квартале 2014 года она достигла 13% (против 10% за весь 2013 год), что свидетельствует о все большей привлекательности данного сектора, констатируют аналитики JLL.

Основная активность инвесторов была сосредоточена на традиционных ключевых рынках. Так, в Великобритании и Германии в 1-м квартале зафиксирована серьезная позитивная динамика по сравнению с аналогичным периодом 2013 года (Великобритания: +46% до 1,5 млрд евро, Германия: +140% до 1,3 млрд евро). Основным драйвером роста стали продолжающиеся портфельные сделки. Что касается Франции, традиционно третьего по величине рынка Европы, здесь недостаток качественного предложения привел к снижению объема инвестиций по сравнению с исключительно успешным 1-м кварталом прошлого года до 230 млн евро (-60%).

Высокая конкуренция за отдельные объекты и портфели недвижимости наряду с растущей уверенностью инвесторов приводят к тому, что все больше игроков, в том числе с Ближнего Востока и из Азии, начинают искать возможности на этом рынке. Кроме того, инвесторы все активнее рассматривают проекты с более высокими рисками. В 1-м квартале 2014 года объем сделок вне традиционных ключевых рынков (Великобритания, Германия и Франция) составил 1,9 млрд евро, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Вместе с тем, доля вложений в «неключевые» рынки в общем объеме инвестиций в регионе EMEA осталась на прежнем уровне – около 40%.

Том Уэйт, Директор направления европейских финансовых рынков и инвестиций компании JLL, отмечает: «Продолжающийся рост объемов инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость поддерживается высоким объемом капитала, который игроки готовы вкладывать в этот сектор. В условиях продолжающихся тенденций к агломерации мы наблюдаем высокий интерес к портфельным сделкам. Вместе с тем, инвесторы активно интересуются и отдельными объектами: в первом квартале их доля в общем объеме сделок выросла на 80% по сравнению с 1-м кварталом 2013 года. Если говорить о ключевых тенденциях, проявившихся в начале 2014 года, то это увеличение среднего объема сделок, рост притока капитала из других регионов и возможности, возникающие вне трех ключевых рынков Европы. Особенно в этой связи стоит отметить страны Центральной и Восточной Европы».

Александра Торноу, Руководитель направления исследований рынка складской и индустриальной недвижимости в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке компании JLL, добавляет: «Дальнейшее улучшение глобальной экономической конъюнктуры и продолжающееся структурное изменение цепочек поставок обусловили здоровое состояние этого рынка. Это, а также приток капитала в сектор складской и индустриальной недвижимости из неевропейских стран, дает основания ожидать, что 2014 год станет еще одним годом роста объемов транзакций в секторе, хотя недостаток качественного предложения может оказать сдерживающее влияние на динамику показателя в некоторых странах».

По прогнозам компании JLL, объем инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость в регионе EMEA в 2014 году может составить около 20 млрд евро, что станет абсолютным рекордом. В прошлом году в сектор было вложено немногим более 16 млрд евро, тогда как среднегодовое значение за последние десять лет составило всего 10,7 млрд евро (см. график).

Динамика объема инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость в регионе EMEA

Источник: JLL

30 мая 2014 г.



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

5 724АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 25 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: