Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Продуктовые ритейлеры теряют аппетит к торговым площадям Москвы

В структуре спроса на рынке торговой недвижимости наметились существенные изменения: продуктовые ритейлеры хотя по итогам года и лидируют по спросу на новые площади, все же сдают свои позиции. Только за III и IV кварталы 2013 года спрос на торговую недвижимость с их стороны снизился на 13%. По итогам года в общей структуре спроса их доля составила 40%.

Сохранить первенство даже при потере 13% рынка продуктовым ритейлерам удалось благодаря крупным сделкам, совершенным в начале года. Наибольшую активность на рынке продемонстрировали такие бренды как "Ашан", "О`Кей", "Карусель", "Лента", "Виктория" и другие крупные игроки рынка.

Сергей Камлюк, директор департамента торговой недвижимости компании Praedium, называет несколько возможных причин постепенного угасания интересов ритейлеров к новым площадям в столице. "Характерно, что спрос со стороны продуктовых ритейлеров начал снижаться именно в III квартале: в это время начал свое снижение курс рубля, а сейчас он "просел" на 15%. Большинство иностранных ритейлеров, развивающихся на территории России, кредитуются в иностранных банках, и для них разница в курсах валют играет существенную роль при принятии решения о развитии новых точек. Кроме того, в Москве сохраняется дефицит качественных вакантных торговых площадей: уровень вакантности в сегменте торговой недвижимости вырос за год всего на 1%, свободных участков для строительства новых ТЦ становится все меньше. Также существенными предпосылками для снижения спроса на торговые площади стали меры по ужесточению налоговой политики в сфере офисной и торговой недвижимости. Эти причины являются основными влияющими факторами на снижение спроса со стороны представителей продуктовых сетей. Вероятнее всего, такая тенденция продолжится и в этом году, поскольку общий экономический климат сейчас не располагает к интенсивному развитию" - рассказал эксперт.

Источник - Пресс-служба компании Praedium

27 февраля 2014 г.



Новости

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

garnetinvest.ru

14 января
Доходность апартаментов студийного формата составляет 12-14 % годовых
Эксперты назвали районы с самыми доступными студиями в апарт-комплексах комфорт-класса Петербурга.

avenuenadybenko.ru

13 января

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Низкие процентные ставки будут сохраняться на фоне замедления экономического роста
Ожидаемая глобальная рыночная конъюнктура продолжает оказывать давление на экономический рост в Европе в свете более низкого уровня активности в производственном секторе, но большей устойчивости в сфере услуг. Ожидается, что низкие процентные ставки будут сохраняться дольше, чем предполагалось, благодаря политике центральных банков. В континентальной Европе в 2020 году объем инвестиций в недвижимость останется примерно на уровне 2019 года, хотя в Великобритании возможно восстановление объемов. Основные факторы влияния на рынок недвижимости России - снижение ключевой ставки ЦБ и тенденция к увеличению ставок аренды на рынках коммерческой недвижимости, что будет создавать предпосылки для роста стоимости активов.
16 января
CBRE проанализировала рынок потребителей складов за последние 6 лет
За последние 6 лет ритейлеры в 2,5 раза увеличили площадь занимаемых складов в Московской области и стали их крупнейшими потребителями
14 января

Все статьи и обзоры

15 021АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 61 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: