Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость за III квартал 2013 года выросли на 21% по сравнению с III кварталом 2012 года

По последним данным международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE Group Inc., в третьем квартале 2013 года рынок инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость показал самые высокие результаты, начиная с 2007 года - объем заключенных сделок достиг 35,5 миллиардов евро, что на 21% выше по сравнению с III кварталом 2012 года.

В течение III квартала 2013 года особенно сильный рост инвестиций в коммерческую недвижимость наблюдался на ключевых рынках Западной Европы: в Великобритании, Германии и Франции. Уровень инвестиций в коммерческую недвижимость Великобритании достиг максимума со времен III квартала 2007 года - сумма сделок, осуществленных в III квартале 2013 года, там составила 14,1 миллиарда евро, что на 19% выше по сравнению с III кварталом 2012 года. Германия, объем сделок в которой в III квартале 2013 года составил 6,2 миллиарда евро, показала рост на уровне 21% по сравнению с III кварталом 2012 года. Франция также достигла рекордных результатов, начиная с 2007 года, осуществив сделки на общую сумму 4,6 миллиарда евро, тем самым превысив результат III квартала 2012 года на 39%. Эти рынки также показали стабильный рост по сравнению с II кварталом 2013 года на фоне увеличения общего объема инвестиций на всех европейских рынках на 7% по сравнению с предыдущим кварталом.

В III квартале рынки, которые больше всего подверглись пострадали от кризиса в еврозоне, такие как Ирландия, Италия, Португалия и Испания, продолжили тенденцию активного восстановления, начало которой было положено в I полугодии 2013 года. В Южной Европе (Испания, Италия и Португалия) общий размер инвестиций в коммерческую недвижимость, осуществленных в III квартале 2013 года, оказался на уровне 2,2 миллиарда евро, на 145% превысив результат за III квартал 2012 года. Объем инвестиционной деятельности в Ирландии за этот же период вырос на 354%. Такой результат говорит о том, что оппортунистические инвесторы снова переключаются на Европу, выбирая восстанавливающиеся рынки в качестве объектов для инвестиций.

В III квартале 2013 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы составил 2,3 миллиарда евро, на 33% превысив результат III квартала 2012 года. Основная деятельность в этом регионе велась на таких ключевых рынках, как Россия, Польша и Чешская Республика.

Несмотря на то, что в III квартале 2013 года инвестиции в российскую коммерческую недвижимость были на 17% ниже уровня аналогичного периода 2012 года, в целом с начала года рост данного показателя составил впечатляющие 46%. Уже 6 кварталов подряд инвестиции в коммерческую недвижимость превышают 1 миллиард долларов США за квартал. При этом средняя величина данного показателя составила 1,6 миллиарда долларов за квартал.

Инвесторы показали готовность принимать на себя более высокие риски. Инвесторы показывают и готовность покупать нестабилизированные активы. Всё больше внимания уделяется регионам. Отмечаются и высокие суммы единичных сделок.

Вниманием инвесторов пользуется сектор как оппортунистических, так и ключевых активов коммерческой недвижимости в Европе. В Германии, Франции и Великобритании все еще присутствует большое количество инвесторов, стремящихся оградить себя от рисков, которые концентрируются на ключевых рынках и премиальных активах. Однако количество оппортунистических инвесторов растет (как и их покупательская способность), что способствует увеличению объема инвестиций в странах, которые сильнее всего пострадали от кризиса в еврозоне. В отличие от рынков, представляющих более высокую степень риска, рынки в странах, не относящихся ни к одной из указанных категорий, таких как Скандинавские страны и в какой то степени Бенилюкс, не испытывают такого роста.

Джонатан Халл, руководитель отдела рынков капитала в регионе Европа, Ближний Восток и Африка компании CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом:
"В III квартале 2013 года Европа показала высокие результаты инвестиционной активности, что было особенно заметно на ключевых рынках Западной Европы наряду с южно-европейскими рынками, которые продолжают восстанавливаться после кризиса. Учитывая, что объем инвестиций за первые три квартала 2013 года составил почти 100 миллиардов евро, текущий год должен показать существенный рост инвестиционной активности по сравнению с 2012 годом".

Инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость

Оборот рынка, млн. евро III кв. 2013 III кв. 2012 Квартальные изменения (%)
Великобритания 14 103 11 899 18,5
Германия 6 190 5 101 21,3
Франция 4 633 3 324

39,0

Швеция 1 850 1 723 7,4
Испания 1 321 531 148,7
Нидерланды 1 213 744 63,1
Италия 845 351 140,7
Австрия 520 600 -13,3
Дания 566 524 7,9
Ирландия 462 102 353,8
Норвегия 387 728 -46,8
Бельгия 337 482 -30,1
Другие страны Западной Европы 814 1 600 -49,2
Россия 875 1 050 -16,7
Польша 919 235 290,5
Чехия 349 56 524,3
Другие страны Центральной и Восточной Европы 127 360 -64,7
Европа 35 452 29 410 20,5

Источник: Исследование CBRE

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:
"Еще год назад мы говорили о том, что первые признаки восстановления европейской экономики во II - III кварталах 2013 года позитивно скажутся на инвестиционной активности на рынке. Сейчас мы видим рост объемов интереса не только к вечнопопулярным Великобритании, Германии и Франции, но и к так называемым "периферийным" странам. Причем в последнем случае речь идет о кратном росте. За последние полтора года в российскую недвижимость было инвестировано порядка 10 млрд долларов США. Но эта цифра может еще больше вырасти, когда российские власти покажут "рецепт" восстановления темпов экономического роста, который мы видели в конце 2012 года".

О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2012 году). Компания насчитывает около 37 000 сотрудников в более чем 300 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам разработку стратегии, услуги по продаже и сдаче в аренду; управление недвижимостью и проектами; привлечение кредитования; услуги по оценке; услуги по девелопменту; управление инвестициями; исследования рынка и консалтинговые услуги. Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наши сайты: www.cbre.ru и www.cbre.com

Источник - пресс-служба CBRE

23 октября 2013 г.



Новости

До Рождественского Саммита в Тюмени остается меньше недели!
29 января пройдет Рождественский саммит в Тюмени - одно из важнейших событий в сфере недвижимости. Пригласите коллег и будьте в курсе всех новостей рынка!

www.pro-conference.ru

23 января
Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

garnetinvest.ru

14 января

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

2020. Главные тренды в складах
Рынку Московской области потребуется больше складов, ставка аренды продолжит расти, вакансия поставит новый рекорд, а e-commerce останется главным драйвером качественного развития рынка.
20 января
Низкие процентные ставки будут сохраняться на фоне замедления экономического роста
Ожидаемая глобальная рыночная конъюнктура продолжает оказывать давление на экономический рост в Европе в свете более низкого уровня активности в производственном секторе, но большей устойчивости в сфере услуг. Ожидается, что низкие процентные ставки будут сохраняться дольше, чем предполагалось, благодаря политике центральных банков. В континентальной Европе в 2020 году объем инвестиций в недвижимость останется примерно на уровне 2019 года, хотя в Великобритании возможно восстановление объемов. Основные факторы влияния на рынок недвижимости России - снижение ключевой ставки ЦБ и тенденция к увеличению ставок аренды на рынках коммерческой недвижимости, что будет создавать предпосылки для роста стоимости активов.
16 января

Все статьи и обзоры

17 093АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 68 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: