В элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами

После повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке в элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами. К такому выводу пришли специалисты компании Delta estate, представляющей на рынке недвижимости комплекс Sole hills. Вывод сделан на основе анализа сделок в июле, августе и сентябре 2023 года.

По данным Delta estate, если количество желающих приобрести апартаменты в клубном доме Sole hills в ипотеку ожидаемо снизилось после роста ставок, то число покупателей, готовых заключить сделку без ипотечного кредита, напротив, возросло. В августе оно увеличилось на 20 %, а в сентябре еще на 50 %.

По мнению управляющего партнера Delta estate Елены Земцовой, это произошло по трем причинам. Первая — рост курса доллара и евро по отношению к рублю. Многие покупатели недвижимости хранят сбережения в валюте, поэтому рост валюты при обмене позволил увеличить сумму в рублях на 30 %. Вторая причина — вложения средств в недвижимость это хороший способ защиты капитала от инфляции. Третья — высокий спрос на почти готовые объекты недвижимости как наиболее безопасный инструмент инвестиций. Поскольку ввод в эксплуатацию Sole hills запланирован на ноябрь текущего года, он является привлекательным для капиталовложений.

«Сейчас апартаменты предлагаются в среднем по цене 550-650 тыс. рублей за квадратный метр, по мере приближения срока ввода ценник вырастет на 20 %. После сдачи дома стоимость квадратного метра увеличится еще примерно на 20 %. В итоге, цена метра уже зимой может дойти до 1 млн рублей и даже превысить эту планку, — поясняет Елена Земцова. — Рост спроса вполне обоснован».

Клубный комплекс премиум-класса Sole Hills от застройщика ООО «Еврофармакол» располагается в ЦАО в районе Цветного бульвара, вблизи Екатерининского парка в окружении развитой инфраструктуры района. Это проект испанского архитектора с мировым именем — Рикардо Бофилла, поэтому Sole Hills всегда будет находиться в «золотой коллекции» зданий-достопримечательностей, построенных в Москве выдающимися зодчими.

Интерес представляет и то, что дом малоэтажный, что в Москве с полным основанием можно считать большой редкостью. Жилая часть дома — 108 апартаментов площадью от 38 до 150 кв. м с видами на Екатерининский парк и исторические особняки начала XX столетия. У жителей также не будет проблем с парковкой — четыре подземных уровня занимает паркинг на 304 машино-места. Закрытый охраняемый двор украсит ландшафтный дизайн с разнотравьем и хвойными кустарниками.

Клубный дом находится на завершающей стадии строительства. Закуплены отделочные материалы, великолепные люстры и мебельные элементы.

Сергей

14 сентября 2023 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: