В элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами

После повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке в элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами. К такому выводу пришли специалисты компании Delta estate, представляющей на рынке недвижимости комплекс Sole hills. Вывод сделан на основе анализа сделок в июле, августе и сентябре 2023 года.

По данным Delta estate, если количество желающих приобрести апартаменты в клубном доме Sole hills в ипотеку ожидаемо снизилось после роста ставок, то число покупателей, готовых заключить сделку без ипотечного кредита, напротив, возросло. В августе оно увеличилось на 20 %, а в сентябре еще на 50 %.

По мнению управляющего партнера Delta estate Елены Земцовой, это произошло по трем причинам. Первая — рост курса доллара и евро по отношению к рублю. Многие покупатели недвижимости хранят сбережения в валюте, поэтому рост валюты при обмене позволил увеличить сумму в рублях на 30 %. Вторая причина — вложения средств в недвижимость это хороший способ защиты капитала от инфляции. Третья — высокий спрос на почти готовые объекты недвижимости как наиболее безопасный инструмент инвестиций. Поскольку ввод в эксплуатацию Sole hills запланирован на ноябрь текущего года, он является привлекательным для капиталовложений.

«Сейчас апартаменты предлагаются в среднем по цене 550-650 тыс. рублей за квадратный метр, по мере приближения срока ввода ценник вырастет на 20 %. После сдачи дома стоимость квадратного метра увеличится еще примерно на 20 %. В итоге, цена метра уже зимой может дойти до 1 млн рублей и даже превысить эту планку, — поясняет Елена Земцова. — Рост спроса вполне обоснован».

Клубный комплекс премиум-класса Sole Hills от застройщика ООО «Еврофармакол» располагается в ЦАО в районе Цветного бульвара, вблизи Екатерининского парка в окружении развитой инфраструктуры района. Это проект испанского архитектора с мировым именем — Рикардо Бофилла, поэтому Sole Hills всегда будет находиться в «золотой коллекции» зданий-достопримечательностей, построенных в Москве выдающимися зодчими.

Интерес представляет и то, что дом малоэтажный, что в Москве с полным основанием можно считать большой редкостью. Жилая часть дома — 108 апартаментов площадью от 38 до 150 кв. м с видами на Екатерининский парк и исторические особняки начала XX столетия. У жителей также не будет проблем с парковкой — четыре подземных уровня занимает паркинг на 304 машино-места. Закрытый охраняемый двор украсит ландшафтный дизайн с разнотравьем и хвойными кустарниками.

Клубный дом находится на завершающей стадии строительства. Закуплены отделочные материалы, великолепные люстры и мебельные элементы.

Сергей

14 сентября 2023 г.

Статьи компаний Развитие туризма и индустрии гостеприимства: как девелоперу использовать тренды по максимуму Развитие внутреннего туризма подстегивается не только растущим туристическим потоком, но и стимулируется государственными программами. Инвесторы обратили внимание на различные форматы гостиничной недвижимости как наиболее перспективные в текущей экономической ситуации. Архитектурная мастерская «Миронов и партнеры» делится опытом, на какие тренды стоит обратить внимание девелоперам. коммуникационное агентство "Репутация" 31 октября Сезонность и авансы: что изменилось во взаимодействии FM-компаний и заказчиков в 2024 году В последние лет пять практически ежегодно формируются новые тренды на рынке FM-услуг, и 2024-й не стал исключением. Управляющим компаниям и собственникам коммерческих объектов пришлось в очередной раз менять подходы к сотрудничеству. Как именно — рассказали в компании MD Facility Management. Сергей 9 октября Между западом и востоком: трансформация московских офисов в 2024 году Общемировые тренды в организации офисных пространств приживаются в Москве в несколько измененном виде. В каком именно — рассказали в девелоперской компании West Wind Group. Сергей 27 сентября Все статьи

Пресс-релизы компаний Первые зимние открытия в «Мегаполисе» До Нового года ТРЦ «Мегаполис» ожидает ряд открытий. Первыми, до 10 декабря начнут работу фирменный магазин кондитерской сети «Аленка» и киберарена Colizeum, которая станет единственным современным киберпространством на территории полуострова Нагатинская пойма. Консультант и брокер сделки УК LCM Consulting. Юлия Антонова 29 ноября Самое дорогое коммерческое помещение в новостройках Москвы стоит 346,3 млн рублей Стоимость самого дорогого коммерческого помещения в столичных новостройках на текущий момент составляет 346,3 млн рублей, самого дешевого — 15,2 млн. Такие данные по результатам анализа рынка строящихся жилых комплексов со сроком сдачи не ранее 2025 года приводят эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. Вадим 14 ноября Чего хотят пользователи: пожелания к офисам в объектах редевелопмента 20 лет назад и сейчас В соответствии с запросами конечных пользователей офисы в объектах редевелопмента «проделали» большой путь от неприметных помещений к камерным пространствам с повышенным уровнем комфорта. Как они изменились за 20 лет, рассказали в компании West Wind Group. Сергей 13 ноября Все пресс-релизы

Комментарии: