Москва,

Поиск недвижимости

A Plus Development продала распределительный центр «Перекресток»

Реализация распределительного центра «Перекресток» в Санкт-Петербурге осуществлялась с четвертого квартала 2014 года по четвертый квартал 2015 года федеральным девелопером A Plus Development. Распределительный центр площадью 34 000 кв. метров строился под заказ ведущей компании розничной торговли X5 Retail Group.

Проект был реализован в минимальные сроки на территории индустриально-логистического парка «А Плюс Парк Санкт-Петербург 1» в Шушарах по схеме build-to-suit. Доступ на объект арендатор получил уже через 3,5 месяца после начала забивки свай. Договор аренды с X5 Retail Group заключили на 10 лет с возможностью дальнейшего его продления. Переговоры о продаже распределительного центра начались в 2016 году, когда склад был полностью достроен и заполнен. В 2017 году сделка окончательно была закрыта.

"Готовый объект был продан в начале арендного потока по максимальной цене. Изначально нам поступило 5 предложений о продаже. После детального изучения каждого из них, мы остановились на 3-х компаниях, которые предложили максимальную цену. В итоге, распределительный центр «Перекресток» приобрели наши партнеры – частные инвесторы – по самой высокой цене. Мы удовлетворены условиями контракта. Продажа готовых полностью заполненных складов –  это один из наиболее выгодных вариантов сделки на рынке складской индустриальной недвижимости", – пояснил Петр Гавырин, генеральный директор «А Плюс Девелопмент».

Сумму сделки  представители «А Плюс Девелопмент» не разглашают. Но по мнению Михаила Тюнина, заместителя генерального директора Knight Frank St Petersburg, в текущих экономических условиях рыночная стоимость объекта может составить 1,7 млрд. руб. «Это качественный и крайне привлекательный объект для складского рынка. В строительство распределительного центра, по нашим оценкам, было вложено около 1,1 млрд. руб. Годовая арендная ставка (Triple net) находится на уровне 6,4 тыс. руб. за кв. метр», - добавил эксперт.

Общая площадь производственно-складских помещений индустриального парка «А Плюс Парк Санкт-Петербург 1» составляет 280 тыс. кв. м. На территории парка расположены: складской комплекс «АКМ Лоджистикс» (победитель CRE'2009) и распределительные центры УК «Карвиль», Auchan, XPO Logistics, Redmond, ЭТМ, FM Logistics, производственно-складской комплекс телевизоров Philips и другие. На сегодня в индустриальном парке в Шушарах осталось 11,5 га свободных земельных участков полностью готовых под застройку.

За 9 лет своего существования A Plus Development укрепила доминирующее положение на рынке индустриальной недвижимости в Санкт-Петербурге и заняла устойчивые позиции в Москве. Компания создала сеть из 8-ми индустриальных парков. Кроме двух столиц, девелоперские проекты «А Плюс Девелопмент» с успехом реализуются в 9 городах России: Перми, Елабуге, Волгограде, Екатеринбурге, Казани и других. Каждый объект создается под заказчика с учетом его индивидуальных особенностей и потребностей, поэтому помимо X5 Retail Group клиентами A Plus Development стали такие флагманы российского бизнеса как Auchan, «Азбука Вкуса», Wildberries, «Юлмарт», Scania, Nissan, ЭТМ, «Максидом», Redmond, «Эльдорадо» и другие.

коммуникационное агентство "Репутация"

17 октября 2017 г.




Статьи компаний

LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции
Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции.

LCM Consulting

18 июня
В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка»
В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting

LCM Consulting

20 мая
ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады
LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра.

LCM Consulting

17 марта

Все статьи

Пресс-релизы компаний

Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых
Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры».

Сергей

9 июня
West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.

Сергей

9 июня
Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская»
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.

Сергей

22 апреля

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить