Российский офис CBRE обновил прогноз по инвестициям в недвижимость России на 2022 год

По результатам I квартала 2022 года общий объем инвестиций в недвижимость России составил 93 млрд руб., увеличившись на 33 % в годовом сопоставлении. Данный результат стал сильным началом года: до этого подобный объем в первом квартале наблюдался лишь в 2016 году, тогда он достиг 138 млрд руб. Как и в прошлом году, основной драйвер объема инвестиций — приобретение площадок под жилье, на долю которых пришлось 57 % от общего объема за квартал.

Анализируя данные по коммерческой недвижимости, аналитики CBRE в России отметили, что вследствие закрытия перенесенных с прошлого года сделок, за первые 3 месяца 2022 года инвестиции достигли 40 млрд руб., увеличившись практически в 2 раза по сравнению с I кварталом 2021 года, при этом снизившись на 19 % по сравнению с I кварталом 2020 года (тогда в коммерческие объекты вложили порядка 50 млрд рублей). Как и в начале 2020 года, в I квартале текущего года лидером стал офисный сегмент (42 % от объема инвестиций в коммерческую недвижимость за период), наблюдался высокий интерес к торговой недвижимости (28 % от объема, однако весомый вклад в такой результат внесла крупная сделка продажи низкокачественного объекта формата «рынок»), а доля складского сектора составила 16 % от вложений в коммерческую недвижимость за данный период.

По прогнозам CBRE, во втором квартале 2022 года ожидается замедление инвестиционной активности в связи с продолжением операции на территории Украины и расширение санкций со стороны западных стран — данный период рискует продемонстрировать самые низкие показатели в этом году. По предварительным оценкам, инвестиции в коммерческую недвижимость составят 20 млрд руб. (-56 % в годовом сопоставлении), а в жилую 40 млрд руб. (-43 % по сравнению со II кв. 2021).

На ожидаемый объем инвестиций в российскую недвижимость в 2022 году в первую очередь будет влиять развитие ряда рисков, создающих неопределенность для инвесторов на рынке. В связи с этим в CBRE предполагают разные варианты развития событий: при эскалации международной напряженности и росте неопределенности общий объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть 240 млрд руб. (-38 % к 2021 году и -16 % к 2020), а возможное снижение рисков простимулирует инвесторов вложить до 300 млрд руб. в 2022 году (-22 % и +5 % по сравнению с 2021 и 2020 годами соответственно).

Источник — пресс-служба CBRE

TheProperty.ru

11 апреля 2022 г.

Статьи компаний От «тусовочных» улиц к культурно-гастрономическому кластеру Что планируется по городскому проекту Архитектура и ограничения Сходятся ли планы с реальностью Трафик и потенциал локации Ликвидность и стратегии для собственников/арендаторов Управляющая компания «ТОР Групп» 24 октября Как зарабатывает на вас Циан и Авито: показы vs клики Оглавление Модель монетизации: показы вместо заявок 1. Авито 2. Циан А есть ли альтернатива? Помимо Авито и Циана, многие собственники пробуют размещаться и на «Яндекс.Недвижимости». Здесь действует сразу две модели: Почему это проблема для рынка Зарубежный опыт Общая тенденция Управляющая компания «ТОР Групп» 24 октября Мосгосстройнадзор: В составе делового комплекса в «Большом Сити» появятся еще два корпуса В Пресненском районе на территории «Большого Сити» построят второй и третий корпуса административно-делового комплекса, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков. Проект реализуется по адресу: ул. 2-я Магистральная, вл. 3 (ЦАО). TheProperty.ru 3 октября Все статьи

Пресс-релизы компаний Крым опережает все города по доле строящихся апарт-отелей Специалисты IDEM-консалтинг публикуют отчет о рынке строящихся на территории полуострова апарт-комплексов. Григорий 27 октября Рынок просит больше: арендаторам классических офисов нужны «развивающие» сервисы У резидентов московских бизнес-кластеров растет интерес к «человекоцентричным» сервисам. К такому выводу пришли эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы арендаторов. Сергей 14 октября Бизнес-центр «Север» ─ лауреат премии Green Property Award Бизнес-центр «Север» от ГК «Галс-Девелопмент» признан победителем федеральной премии в области «зеленых» объектов и компаний Green Property Awards 2025 в номинации «Проект будущего – офисная недвижимость». TheProperty.ru 3 октября Все пресс-релизы

Комментарии: