Поиск недвижимости

Аналитики компании CBRE подвели итоги 2020 года на гостиничном рынке Москвы

Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, подвели итоги 2020 года на гостиничном рынке Москвы.

Загрузка

Как отмечают аналитики CBRE, загрузка столичных отелей по итогам 2020 года составила 37 %, что на 40 п.п. (или на 52 %) ниже показателя загрузки 2019 года.

Ослабление ограничений, которое мы наблюдали в сентябре 2020 года, сразу позволило гостиницам нарастить загрузку, что позволяет делать вывод, что с отменой ограничений деловой поток и MICE сегмент будут постепенно возвращаться и достигнут докризисных показателей в 2022 году.

Четвертый квартал 2020 года на московском гостиничном рынке продемонстрировал стабилизацию уровня загрузки. Проведение мероприятий в отелях, активизация внутреннего туризма, возобновление деловой активности позволили рынку стабилизироваться на уровне 40-45 %.

Средний тариф

Несмотря на рост загрузки в гостиницах Москвы в IV квартале 2020 года, средний тариф, наоборот, демонстрирует нисходящий тренд. Спрос на рынке перераспределяется, выбирая более низкие ценовые сегменты.

Доходность

В среднем за 2020 год доходность на номер по каждому из сегментов сократилась на 61-67 %. В первом квартале снижение доходности составило 15,5 %, во втором - минус 87 %. В третьем - минус 64 %, четвертый квартал - минус 54 %, что привело к снижению на 63 % в целом по году. Максимальное снижение на уровне 67 % наблюдается в сегменте люкс.

Помесячная динамика гостиничного рынка Москвы, 2019-2020 гг.

Загрузка

Источник: CBRE, январь 2021 г.

Средний тариф и доходность на номер

Источник: CBRE, январь 2021 г.

Предложение

Рынок брендированных гостиниц вырос в 2020 году всего на 270 номеров. В октябре 2020 года состоялось открытие отеля Movenpick Moscow на 154 номера, в декабре открылся Holiday Inn Express Moscow - Khimki Go Park на 116 номеров.

Открытие нескольких гостиничных проектов было перенесено на 2021 год.

Гостиничные проекты, планируемые к открытию в 2021 году

Источник: CBRE, январь 2021 г.

Новые объекты в сегменте люкс ожидаются не ранее 2022 года.

Прогноз

Аналитики CBRE EMEA прогнозируют, что процесс восстановления гостиничных рынков европейских городов до показателей 2019 года займет три года.

При этом российский рынок, по мнению аналитиков компании CBRE, имеет все шансы восстановиться быстрее европейского - за полтора-два года (при условии снятия всех ограничений, открытия границ, возврата авиасообщения), этому будут способствовать несколько факторов: развитие внутреннего туризма, электронная виза, ограниченный объем будущего предложения.

Татьяна Белова, директор, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE, комментирует:
"2020 год стал вызовом для многих, и гостиничную отрасль можно назвать одной из самых пострадавших. Ограничения, закрытые границы, отсутствие авиасообщения привели к критическому снижению показателей работы гостиниц. При этом 2020 год для многих стал годом открытия для себя внутренних направлений. Начавшаяся в январе 2021 года вакцинация, а также текущая эпидемиологическая ситуация внушают некоторый оптимизм и позволяют рассчитывать на стабилизацию ситуации к середине 2021 года".

Источник - пресс-служба CBRE

TheProperty.ru

29 января 2021 г.

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Статьи компаний

Сервисные апартаменты в центре Москвы становятся альтернативой высокодоходным офисам: Выгода от инвестиций в сервисные апартаменты в центре Москвы догоняет вложения в высокодоходные офисы. Несмотря на особенности этого вида недвижимости, в 2023 году она является надежным инструментом сохранения средств.

Сергей
27 сентября

5 причин снижения вакансии в офисах класса В+ на рынке Москвы: В I полугодии 2023 года бизнес-центры класса В+ оказались мало чувствительными к геополитической и экономической ситуации. В среднем по рынку их заполняемость оставалась стабильно высокой, и даже более того — доля свободных площадей снижалась. Специалисты девелоперской компании West Wind Group считают, что основными причинами стали стремление статусных игроков рынка оптимизировать расходы, ограниченность предложения в сегменте В+ в центре Москвы, а также наличие в этих БЦ готовых лотов «под ключ».

Сергей
8 августа

Конкуренция за арендатора: какие офисы востребованы в 2023 году: Классические бизнес-центры в условиях конкуренции за клиентов активно ищут новые идеи и переформатируются, клиенты выбирают проекты, которые отвечают новым сценариям работы и жизни. Какие сценарии развития рынка коворкингов и современной коммерческой недвижимости видят эксперты рынка, какие функции и задачи решают гибкие офисные пространства для арендаторов, как меняется подход к созданию офисных пространств, обсудили эксперты на деловом завтраке BestBreakfast, прошедшем в рамках фестиваля коворкингов и гибких офисных пространств CoworkingFest.

коммуникационное агентство "Репутация"
29 июня

Все статьи

Пресс-релизы компаний

Большая часть инвесторов при покупке премиальных офисов принимают решение в моменте: За последний год большинство покупок в сфере офисной недвижимости класса В+ стали совершаться предельно быстро — на волне впечатлений от просматриваемых лотов. Если раньше инвесторам требовалось несколько недель, чтобы принять решение, то теперь в 90 % случаев — несколько часов, отмечают эксперты девелоперской компании West Wind Group на основе анализа сделок по своим объектам.

Сергей
29 сентября

В элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами: После повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке в элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами. К такому выводу пришли специалисты компании Delta estate, представляющей на рынке недвижимости комплекс Sole hills. Вывод сделан на основе анализа сделок в июле, августе и сентябре 2023 года.

Сергей
14 сентября

Застройщик ООО «Еврофармакол» инвестирует в строительство Sole Hills 4,2 млрд рублей: Строительство элитного комплекса апартаментов Sole Hills по проекту Рикардо Бофилла обойдется девелоперу в 4,2 млрд рублей. На сегодняшний день девелопер проекта уже инвестировал 3,75 млрд руб.

Сергей
11 сентября

Все пресс-релизы

Аналитики компании CBRE подвели итоги 2020 года на гостиничном рынке Москвы

Статьи компаний

Пресс-релизы компаний

Комментарии:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 28 компаний:

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: