Выбор оценочной компании

С развитием рынка увеличивается потребность в независимых профессиональных оценщиках. Оценку полезно проводить при решении различных задач, а в некоторых случаях она играет решающую роль. Оценка успешно используется в настоящее время при кредитовании и учете, при сделках купли-продажи, страхования, наследования и пр.

Процесс выбора оценщика

Это процесс довольно сложный, цель его - получение точных результатов. Ежели результаты будут неточными, то заказчики могут понести существенные убытки в отношении оцениваемых объектов либо им придется потратить дополнительные денежные средства на юридические услуги или новую оценку. Это основная причина, почему так важно найти компетентную оценочную организацию. Но как же отыскать такого оценщика, чтобы и он был профессионалом, работал честно, и результаты были точными и грамотными? На самом деле задача не так сложна, как на первый взгляд кажется. Есть ряд признаков, по которым заказчики могут выбрать компетентную оценочную организацию или оценщика. Самое главное – использовать больше информации и научиться ее анализировать, делая грамотные выводы.

Сперва стоит обратиться к знакомым и друзьям, которые имели дело с оценочными услугами, которые порекомендуют добросовестного оценщика. Иногда рекомендуют оценочные компании разные организации: если, к примеру, человек собирается оценивать собственность для страховых или кредитных целей, то ему сможет помочь с выбором страховая компания или банк.

Оценочная компания. Критерии выбора

Если получить рекомендации у человека нет возможности, тогда придется делать это самостоятельно, потратив время и приложив усилия, тщательно анализируя всю найденную информацию.

С 2008 года полностью отменяется лицензирование оценочной деятельности, управление оценщиками переходит к саморегулируемым фирмам, а субъектами оценочной деятельности признаются физлица. Но оценочная компания – юрлицо - также имеет право заключать договоры на проведение этой процедуры. Для этого юрлицо должно в штате иметь не меньше двух оценщиков, которые бы удовлетворяли требованиям ФЗ Номер135-ФЗ. Сегодня каждый оценщик для возможности осуществления оценочной деятельности должен соответствовать таким требованиям:

иметь необходимое образование: высшее, а также в сфере оценочной деятельности; являться членом какой-либо из СРОО - саморегулируемых зарегистрированных организаций оценщиков; не иметь судимости (непогашенной); застраховать не меньше 300 тысяч рублей свою профессиональную ответственность.

При выборе оценочной компании обращайте внимание на такие критерии:

Информация, найденная вами о той или иной оценочной компании в интернете. Любая уважающая себя оценочная компания сегодня имеет свой сайт, который является частью бизнеса. Когда вы ознакомитесь с содержанием сайта, можно будет самостоятельно составить свое мнение о работе той или иной оценочной организации. Собираясь обратиться в одну из них, надо заранее оценить ее деловую репутацию и размеры бизнеса. Выбирая оценочную компанию, также необходимо искать возможную негативную информацию (возможные уголовные дела, которые были связаны с оценочными делами; плохая деловая репутация; судебные решения; претензии, которые есть у органов, занимающихся регулировкой оценочной деятельности и пр.). Обратить внимание стоит на “настоящие” отзывы клиентов той или иной компании, участие в рейтингах, наличие аккредитаций, а также самые большие проекты, которые были выполнены специалистами организации. Даже маленький список постоянных клиентов оценочной организации сможет дать представление об ее уровне. У «зрелой» оценочной компании всегда есть система контроля качества. Благодаря многофакторной и многоуровневой проверке качества достигается стабильный уровень качества оценки. Обратите внимание на культуру общения представителя оценочной организации. Посмотрите, широка ли и насколько специализация компании, и также можно сравнить ее с размерами самой фирмы. Чем штат организации шире и чем больше в нем есть компетентных и образованных профессионалов, тем больше заказов она сможет выполнять. Плюсом оценочных организаций является также наличие документации с хорошими отзывами их клиентов, документов об участии и победах во всяких оценочных конкурсах (тендеры), а также рейтингах. Также в пользу оценочных организаций говорят и свидетельства о добровольной сертификации, а также аккредитация при больших организациях (страховых компаниях, банках и промышленных группах).

Капитал-Оценка

15 июля 2014 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний Melon Fashion Group открывает магазины Befree и SELA в новой концепции в краснодарском OZ МОЛЛ Магазины якорного формата SELA и Befree открываются в краснодарском OZ МОЛЛ. В сентябре команда торгового центра законтрактовала SELA, а LCM Consulting в качестве консультанта и брокера закрыла сделку с Befree. Открытия состоятся ноябре 2024 года. Юлия Антонова 1 ноября LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: