Выбор оценочной компании

С развитием рынка увеличивается потребность в независимых профессиональных оценщиках. Оценку полезно проводить при решении различных задач, а в некоторых случаях она играет решающую роль. Оценка успешно используется в настоящее время при кредитовании и учете, при сделках купли-продажи, страхования, наследования и пр.

Процесс выбора оценщика

Это процесс довольно сложный, цель его - получение точных результатов. Ежели результаты будут неточными, то заказчики могут понести существенные убытки в отношении оцениваемых объектов либо им придется потратить дополнительные денежные средства на юридические услуги или новую оценку. Это основная причина, почему так важно найти компетентную оценочную организацию. Но как же отыскать такого оценщика, чтобы и он был профессионалом, работал честно, и результаты были точными и грамотными? На самом деле задача не так сложна, как на первый взгляд кажется. Есть ряд признаков, по которым заказчики могут выбрать компетентную оценочную организацию или оценщика. Самое главное – использовать больше информации и научиться ее анализировать, делая грамотные выводы.

Сперва стоит обратиться к знакомым и друзьям, которые имели дело с оценочными услугами, которые порекомендуют добросовестного оценщика. Иногда рекомендуют оценочные компании разные организации: если, к примеру, человек собирается оценивать собственность для страховых или кредитных целей, то ему сможет помочь с выбором страховая компания или банк.

Оценочная компания. Критерии выбора

Если получить рекомендации у человека нет возможности, тогда придется делать это самостоятельно, потратив время и приложив усилия, тщательно анализируя всю найденную информацию.

С 2008 года полностью отменяется лицензирование оценочной деятельности, управление оценщиками переходит к саморегулируемым фирмам, а субъектами оценочной деятельности признаются физлица. Но оценочная компания – юрлицо - также имеет право заключать договоры на проведение этой процедуры. Для этого юрлицо должно в штате иметь не меньше двух оценщиков, которые бы удовлетворяли требованиям ФЗ Номер135-ФЗ. Сегодня каждый оценщик для возможности осуществления оценочной деятельности должен соответствовать таким требованиям:

иметь необходимое образование: высшее, а также в сфере оценочной деятельности; являться членом какой-либо из СРОО - саморегулируемых зарегистрированных организаций оценщиков; не иметь судимости (непогашенной); застраховать не меньше 300 тысяч рублей свою профессиональную ответственность.

При выборе оценочной компании обращайте внимание на такие критерии:

Информация, найденная вами о той или иной оценочной компании в интернете. Любая уважающая себя оценочная компания сегодня имеет свой сайт, который является частью бизнеса. Когда вы ознакомитесь с содержанием сайта, можно будет самостоятельно составить свое мнение о работе той или иной оценочной организации. Собираясь обратиться в одну из них, надо заранее оценить ее деловую репутацию и размеры бизнеса. Выбирая оценочную компанию, также необходимо искать возможную негативную информацию (возможные уголовные дела, которые были связаны с оценочными делами; плохая деловая репутация; судебные решения; претензии, которые есть у органов, занимающихся регулировкой оценочной деятельности и пр.). Обратить внимание стоит на “настоящие” отзывы клиентов той или иной компании, участие в рейтингах, наличие аккредитаций, а также самые большие проекты, которые были выполнены специалистами организации. Даже маленький список постоянных клиентов оценочной организации сможет дать представление об ее уровне. У «зрелой» оценочной компании всегда есть система контроля качества. Благодаря многофакторной и многоуровневой проверке качества достигается стабильный уровень качества оценки. Обратите внимание на культуру общения представителя оценочной организации. Посмотрите, широка ли и насколько специализация компании, и также можно сравнить ее с размерами самой фирмы. Чем штат организации шире и чем больше в нем есть компетентных и образованных профессионалов, тем больше заказов она сможет выполнять. Плюсом оценочных организаций является также наличие документации с хорошими отзывами их клиентов, документов об участии и победах во всяких оценочных конкурсах (тендеры), а также рейтингах. Также в пользу оценочных организаций говорят и свидетельства о добровольной сертификации, а также аккредитация при больших организациях (страховых компаниях, банках и промышленных группах).

Капитал-Оценка

15 июля 2014 г.

Статьи компаний 60 % инвесторов офисов класса В+ прибегают к доверительному управлению Доля покупателей готового арендного бизнеса в БЦ класса В+, которые прибегают к доверительному управлению, в турбулентный период 2022-2023 гг. выросла более чем вдвое по сравнению с 2020-2021 гг. Соответствующие данные приводит компания West Wind Group на основе мониторинга своих объектов. Сергей 18 октября Эксперты назвали способы заполнения штата в условиях дефицита кадров Дефицит линейного персонала, который наблюдается в последнее время, остро сказывается и на рынке FM-услуг. Одним из его последствий становится существенный рост фонда оплаты труда или значительное сокращение работающих на объекте специалистов. Специалисты MD Facility Management назвали несколько способов привлечения и удержания сотрудников, помимо повышения оплаты труда. Сергей 9 октября Сервисные апартаменты в центре Москвы становятся альтернативой высокодоходным офисам Выгода от инвестиций в сервисные апартаменты в центре Москвы догоняет вложения в высокодоходные офисы. Несмотря на особенности этого вида недвижимости, в 2023 году она является надежным инструментом сохранения средств. Сергей 27 сентября Все статьи

Пресс-релизы компаний Эксперты назвали три категории объектов, которыми пополнился FM-рынок Трансформация рынка FM-услуг, которая происходит с начала 2022 года, выражается не только в уходе из России части заказчиков, но и в появлении новых объектов, которые требуют профессионального управления. Эксперты MD Facility Management назвали три основные категории таких объектов. Сергей 15 ноября Повышение ключевой ставки не повлияло на активность офисных инвесторов в Москве В столице рынок офисной недвижимости класса В+ этой осенью переживает подъём, несмотря на значительное повышение ключевой ставки ЦБ в последние три месяца. Сергей 10 ноября Большая часть инвесторов при покупке премиальных офисов принимают решение в моменте За последний год большинство покупок в сфере офисной недвижимости класса В+ стали совершаться предельно быстро — на волне впечатлений от просматриваемых лотов. Если раньше инвесторам требовалось несколько недель, чтобы принять решение, то теперь в 90 % случаев — несколько часов, отмечают эксперты девелоперской компании West Wind Group на основе анализа сделок по своим объектам. Сергей 29 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: