Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Самое дешёвое торговое помещение в Мурино можно снять за 21 тыс. рублей

В январе 2022 года на рынке аренды street retail в главных новостроечных локациях Санкт-Петербурга и Ленобласти экспонируется 177 помещений. Самый широкий выбор объектов, доступных для арендаторов, зафиксирован в Мурино, где сейчас вакантно 44 торговых помещения. Наиболее скромный выбор отмечен в Янино, где экспонируется всего 2 объекта.

Сейчас средняя арендная ставка в новостроечных локациях агломерации составляет 234,7 тыс. руб. Наиболее высокий средний уровень ставок за объект зафиксирован вблизи от станции метро «Парнас», где средняя ставка за объект составляет 280,8 тыс. руб. в месяц. Самый низкий средний уровень ставок отмечен в Шушарах, где этот параметр равен 173,3 тыс. руб. в месяц.

Самая низкая ставка за торговый объект отмечена в Мурино. Здесь за 21 тыс. рублей в месяц можно арендовать небольшое торговое помещение площадью 15 кв. м. Объект располагается в 7 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино».

Наиболее дорогим объектом, который сейчас предлагается к аренде в новостроечных локациях Петербурга и Ленобласти, является лот со ставкой 2,5 млн рублей в месяц. Этот бюджет позволит арендовать торговое помещение площадью 2,7 тыс. кв. м, которое располагается в шаговой доступности от станции метро «Парнас».

Полина Фиофилова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU:
— Коммерческие помещения в новостроечных локациях Петербурга сегодня более востребованы, чем это было пять лет назад. Сейчас большинство сетей хотят работать в густонаселённых микрорайонах. Другое дело, что есть устоявшиеся локации с прогнозируемым потоком людей, а есть совсем новые места. В связи с этим ставки и предложения в таких местах сильно отличаются от сложившихся локаций.

Говоря о плюсах и минусах, то стоит выделить, что новые районы и комплексы, которые уже заселены и уже обжиты, дают прогнозируемый результат по трафику. Это плюс, но из него вытекает и минус, который заключается в том, что никто не даст гарантию того, что в это же место не придёт конкурент, с которым придётся делить аудиторию и доход.

Например, сейчас есть в новостроечных локациях примеры, когда в одной локации и даже в одном комплексе размещаются 3-4 точки одного профиля. В связи с этим зафиксированы прецеденты, когда арендатор обязывает собственника не размещать заведения с аналогичным профилем. То есть, например, если точку заняла одна точка, торгующая алкогольной продукцией, то другая аналогичная сеть здесь разместиться уже не может. Но это схема работает только, если у собственника несколько помещений в доме. Если же у собственника одно помещение в доме, то этот запрет работать не будет.

2 февраля 2022 г., nru.ru



Новости

CORE.XP: объёмы нового строительства в I квартале 2024 года могут стать минимальными за пять лет
Аналитики CORE.XP посчитали результаты I квартала 2024 года на складском рынке Московского региона.

core-xp.ru

26 марта
На месте недостроенного паркинга в ЮАО возведут многофункциональный центр
В районе Зябликово на юге столицы на месте недостроенного паркинга стартовало возведение нового многофункционального центра общей площадью более 12 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

stroi.mos.ru

11 марта

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Более половины нового офисного предложения Москвы в 2024 году уже реализовано
В 2024 году в Москве девелоперы анонсировали ввести в эксплуатацию порядка 848 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости. По прогнозам международной консалтинговой компании Nikoliers, с учетом возможных переносов сроков итоговый уровень ввода скорректируется до 645 тыс. кв. м. Однако основная доля нового офисного предложения не выйдет в открытый рынок: более половины этого объема уже реализовано или находится в активной стадии переговоров.
29 марта
Nikoliers: в 2024 году рынок торговой недвижимости Дубая пополнится 167,2 тыс. кв. м площадей
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, объем предложения торговых площадей Дубая в 2024 году вырастет на 1,8 млн кв. футов (167,2 тыс. кв. м). Эмират ожидает открытия трех торгово-развлекательных центров. Однако дефицит высококачественных площадей в популярных локациях стимулирует дальнейший рост арендных ставок.
6 февраля

Все статьи и обзоры

Все новости за февраль

3 584АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 23 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: