Поиск недвижимости

В первом квартале на складском рынке Москвы закрыто сделок на 182 тыс. кв. метров

По итогам первого квартала 2017 года в Москве было продано и арендовано в общей сложности 182 тыс. кв. метров складской недвижимости, сообщает консалтинговая компания CBRE. Несмотря на снижение на 27% относительно показателей аналогичного периода в 2016 году, активность на рынке сохраняется на относительно высоком уровне, отмечают эксперты.

В структуре спроса продолжает преобладать аренда. Такие сделки составили 94% от всех сделок. Наибольшую активность проявили компании-производители различных товаров (шины, бытовая химия, техника для дома) – 44% спроса.

Ставки аренды в ответ на оживление рынка показали в I квартале положительную динамику и выросли на 6%. Таким образом, средневзвешенное значение приблизилось к уровню середины прошлого года и составило 3 500 руб. за кв. метр в год.

После высоких объёмов строительства в третьем и четвертом кварталах прошлого года, девелоперская активность вновь вернулась на минимальный уровень, отмечается в пресс-релизе. За первые три месяца 2017 года в Московском регионе было введено 141 тыс. кв. метров новых складских площадей. Большая часть объектов строилась под конкретных клиентов, а доля спекулятивных объектов составила лишь 30%.

Доля свободных площадей выросла на 1 п.п. и составила 13,8%, что сопоставимо с показателями за II квартал 2016 года. Несмотря на это, сохраняется тенденция дефицита больших помещений – средняя площадь вакантного блока не превышает 20 тыс. кв. метров.

"После понижения ключевой ставки на 25 б.п. в конце марта, а также учитывая риторику Банка России по дальнейшему снижению ключевой ставки во II-III кварталах 2017, стоимость заемного финансирования будет продолжать снижаться. На этом фоне компрессия ставок капитализации на рынке недвижимости до конца года стала более вероятной", - отмечается в пресс-релизе.

По прогнозам аналитиков, объем нового строительства в Москве ожидается на уровне 600 тыс. кв. метров, около 30% из них будет построено под конкретного клиента. Общая площадь сделок может достичь отметки в 1 млн кв. метров и, возможно, её превысит.

12 апреля 2017 г., TheProperty.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки: Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте.

core-xp.ru
11 июля

«РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе»: «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге.

auction-house.ru
8 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.: Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля

В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной: Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м.
17 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за апрель

2АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Лосино-Петровском НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Лосино-Петровском с нами сотрудничает 1 компания:

"Zipal"

все компании

Коммерческая недвижимость