Стоимость присоединяемых к Москве земель может подняться на 30% — эксперт
МОСКВА, 11 июля — РИА Новости. Стоимость земель, присоединяемых к Москве, может сравняться по стоимости с землями у МКАД, поднявшись примерно на 30%, считает старший вице-президент международной консалтинговой компании Knight Frank Андрей Закревский.Ранее в понедельник мэр Москвы Сергей Собянин рассказал журналистам, что территория Москвы будет расширена в 2,4 раза, на 144 тысячи гектаров, за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги, а Международный финансовый центр и федеральные учреждения будут, скорее всего, размещены в Рублево-Архангельском.
"Это интересное и хорошее место, но не самое дешевое в плане освоения. Придется строить мосты, развивать инфраструктуру, запускать общественный транспорт", — отмечает заместитель генерального директора по девелопменту ГК"Масштаб" Дмитрий Лосев.
Директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Дмитрий Цветков полагает, что Рублево-Архангельское — самое логичное место для создания"города чиновников".
"Многие высшие чины там уже, а для нижних чинов проведут легкое метро. Но стоимость земли, скорее всего, не сильно вырастет. Земля там и так достаточно дорогая. Не многие могут ее себе позволить", — полагает Цветков.
Земли будут покупать не у частников, а у крупных собственников, что не повлечет ажиотажного роста цен, но сопредельные небольшие территории, конечно, подрастут в цене, считает директор управления загородной недвижимости Владимир Яхонтов.
"Москве давно уже нужен цивилизованный пригород, а инвестиционная привлекательность этих земель крайне высока. Это очень хороший шаг для Москвы и Подмосковья", — уточнил Яхонтов.
Это первый экспериментальный шаг, а дальше Москва будет двигаться на запад, считает генеральный директор группы"Земер" Илья Терентьев.
"Но проблем хватает. Например, непонятно, как будут сливать земельное законодательство Москвы и Подмосковья — по каким правилам строить и осваивать территории. В Москве фактически нет собственности на землю — она сдается в аренду. Если Москва позволит подмосковным инвесторам на этой территории работать какое-то время по старым правилам, стоимость сотки земли вырастет как минимум в 1,5 — 2 раза", — размышляет Терентьев.
11 июля 2011 г., www.riarealty.ru
Нравится
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
