Складская недвижимость Нижнего Новгорода

За прошедший год ставки аренды складских площадей в Н. Новгороде снизились в заречной части города на 17-18%, в нагорной — на 3-7%, подсчитали маркетологи Нижегородского центра научной экспертизы (НЦНЭ). Новые площади заполняются медленно. За прошлый год оборот розничной торговли упал на 10%, приводит данные Нижегородоблстат. Снижение спроса Татьяна Романчева, директор НЦНЭ, объясняет в первую очередь уменьшением торговых оборотов: именно ритейлеры и дистрибуторы были основными арендаторами складских площадей. Эксперты утверждают, что федеральные ритейлеры не испытывают острой потребности в складских площадях Нижнего Новгорода из-за близости подмосковных логокомплексов. В 2009 г. складской рынок пополнил в основном класс А. Во II квартале 2009 г. было завершено строительство 32 000 кв. м первой очереди «Волжского индустриального парка» (девелопер — Griffin Partners, общая площадь проекта — 130 000 кв. м), а в III квартале сданы 22 000 кв. м второй очереди складов «Алиди» (площадь первой — 10 000 кв. м). В апреле — июне, утверждает Евгений Гордеев, ведущий специалист Центра коммерческой недвижимости (ЦКН), спрос оживился, хотя и «без скачка»: «Есть запросы на складские площади от сетевых компаний, от производителей товаров народного потребления, в частности мебели». «Мы замечаем возросшую активность крупных федеральных торговых сетей, а также производственных компаний», — сообщает Бушмина. У «Алиди» тоже появились новые клиенты: по словам специалиста дистрибуторской компании Михаила Романова, на складские площади поступает по несколько запросов в день. Арендой в основном интересуются крупные местные фирмы или представительства федеральных компаний. Все больше запросов на площади от 5000 кв. м и более от компаний, готовых арендовать их на пять лет и более, сообщила Бушмина. Гордеев говорит, что заключать договоры на срок больше 11 месяцев боятся только небольшие компании, а крупные считают длительные сроки выгодными: в этом случае собственники готовы к дисконту в 5-10%. Желающих купить складские площади немного. «Приобретают склады сейчас только производственные компании», — говорит Гордеев. Многие крупные компании отдают эту услугу на аутсорсинг. Сейчас возводить склады готовы компании, строящие их для собственных нужд. Например, компания «Энко» (торговля стройматериалами) планирует летом начать строительство складского комплекса в Московском районе. Осенью 2008 г. проект был отложен до лучших времен.

22 июня 2010 г., theproperty.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за июнь