Складская недвижимость Нижнего Новгорода

За прошедший год ставки аренды складских площадей в Н. Новгороде снизились в заречной части города на 17-18%, в нагорной — на 3-7%, подсчитали маркетологи Нижегородского центра научной экспертизы (НЦНЭ). Новые площади заполняются медленно. За прошлый год оборот розничной торговли упал на 10%, приводит данные Нижегородоблстат. Снижение спроса Татьяна Романчева, директор НЦНЭ, объясняет в первую очередь уменьшением торговых оборотов: именно ритейлеры и дистрибуторы были основными арендаторами складских площадей. Эксперты утверждают, что федеральные ритейлеры не испытывают острой потребности в складских площадях Нижнего Новгорода из-за близости подмосковных логокомплексов. В 2009 г. складской рынок пополнил в основном класс А. Во II квартале 2009 г. было завершено строительство 32 000 кв. м первой очереди «Волжского индустриального парка» (девелопер — Griffin Partners, общая площадь проекта — 130 000 кв. м), а в III квартале сданы 22 000 кв. м второй очереди складов «Алиди» (площадь первой — 10 000 кв. м). В апреле — июне, утверждает Евгений Гордеев, ведущий специалист Центра коммерческой недвижимости (ЦКН), спрос оживился, хотя и «без скачка»: «Есть запросы на складские площади от сетевых компаний, от производителей товаров народного потребления, в частности мебели». «Мы замечаем возросшую активность крупных федеральных торговых сетей, а также производственных компаний», — сообщает Бушмина. У «Алиди» тоже появились новые клиенты: по словам специалиста дистрибуторской компании Михаила Романова, на складские площади поступает по несколько запросов в день. Арендой в основном интересуются крупные местные фирмы или представительства федеральных компаний. Все больше запросов на площади от 5000 кв. м и более от компаний, готовых арендовать их на пять лет и более, сообщила Бушмина. Гордеев говорит, что заключать договоры на срок больше 11 месяцев боятся только небольшие компании, а крупные считают длительные сроки выгодными: в этом случае собственники готовы к дисконту в 5-10%. Желающих купить складские площади немного. «Приобретают склады сейчас только производственные компании», — говорит Гордеев. Многие крупные компании отдают эту услугу на аутсорсинг. Сейчас возводить склады готовы компании, строящие их для собственных нужд. Например, компания «Энко» (торговля стройматериалами) планирует летом начать строительство складского комплекса в Московском районе. Осенью 2008 г. проект был отложен до лучших времен.

22 июня 2010 г., theproperty.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за июнь