Склады лучше арендовать, чем строить — эксперт
Аренда складских помещений обойдется компании дешевле, чем строительство собственных, уверен Александр Перфильев, менеджер коммерческого отдела «Евразия Логистик».Вопрос «Что делать со складской недвижимостью: строить или арендовать?» стал одним из центральных на конференции «Девелопмент. Логистика. Ритейл», открывшейся сегодня в Москве.
В своем выступлении Александр Перфильев подчеркнул, что девелоперы строят склады быстрее и качественнее, чем собственники. «Они также берут на себя все финансовые риски, связанные со строительством. Это очень важный момент», — заметил он.
«Если строительство ведет собственник, то квадратный метр, в среднем, ему обойдется в $1500. И деньги на строительство в большинстве случаев будут взяты в кредит под ощутимый процент. Девелоперам квадратный метр строительства обойдется почти в два раза дешевле», — сказал Перфильев.
«Таким образом, при строительстве собственного склада, компании первые несколько лет будут выплачивать кредит, в среднем выплачивая по $200—250 за кв.м. А арендные ставки по складским помещениям класса „А“ установлены в интервале $130—160 за метр„, — продолжил он.
“Учитывая высокую продолжительность сроков окупания складских парков, арендовать склад будет выгоднее, чем вкладывать большие деньги в собственное строительство», — резюмировал эксперт.
9 июня 2008 г., prodevelopment.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
