Вечная ценность

В Москве недвижимость может дорожать практически постоянно, так как спрос растет, а предложение ограничено, говорит Андрей Щербина, начальник коммерческого управления финансово-строительной корпорации (ФСК) «Лидер». То есть, средняя цена квадратного метра может подняться до 10 тысяч долларов и выше.

Рост. По данным на 19 июня средняя цена квадратного метра в Москве была 5,7 тысячи долларов. Это почти в пять раз больше, чем четыре года назад. И на этом столичная недвижимость останавливаться не собирается, считает Олег Репченко, руководитель аналитического портала IRN.ru.

В этом году темпы роста столичной недвижимости были выше средних. Первые месяцы квадратный метр дорожал на 5—7 процентов, тогда как раньше в среднем рост был 1—2 процента в месяц, говорит Олег Репченко. Правда, по его словам, сейчас темпы роста несколько снизились и даже возможен некоторый откат цен назад. Вряд ли в этом году стоимость поднимется выше 6 тысяч долларов за «квадрат», но в следующем году рост может продолжиться, говорит Репченко.

Где остановка? Стоимость квадратного метра может расти бесконечно, и это нормально, считает Михаил Гороховский из компании «БЕСТ-Недвижимость». «Дело не в том, что недвижимость дорожает, а в том, что деньги обесцениваются.

Недвижимость, как и золото, всегда была мерилом ценности. Есть ли потолок роста у золота? Нет», — считает Гороховский.

Никакого ценового потолка в цифровом выражении для московских квартир быть не может, утверждает Константин Апрелев, вице-президент Гильдии риэлторов России. «Это потолок платежеспособности спроса, платежеспособности населения. Выразить его в цифрах невозможно», — говорит Владислав Луцков из «Миэль».

Причины. Правительство сейчас активно борется с инфляцией, укрепляется рубль, а укрепление рубля приводит к тому, что денег у населения становится больше. В результате покупательная способность у потенциальных покупателей квартир повышается, а раз она повышается, то и будут расти цены на квартиры, считает Никита Кричевский, экономист.

«Никакого жесткого потолка стоимости квадратного метра, заданного во веки веков, нет», — говорит Олег Репченко. Есть предел роста для каждой конкретной экономической ситуации в стране, можно сказать, что сейчас, в данной ситуации, цены достигли своего потолка, говорит он.

Но в следующем году, когда экономическая ситуация может измениться, то может подняться и потолок стоимости недвижимости, а цены поползут вверх.

Из-за чего дорожает недвижимость

Строится мало жилья В Москве практически негде строить Как внутри страны, так и во всем мире растет инфляция Рубль укрепляется У населения все больше денег Люди активно инвестируют в недвижимость

19 июня 2008 г., mr-msk.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за июнь