То ни копейки, то вдруг алтын

Бум строительства складских комплексов класса А испытывают окрестности Казани. На днях о планах сдать первую очередь логистического комплекса «Константиновский» в Высокогорском районе в третьем квартале этого года заявили в группе компаний «Смайл».

Всего сейчас строится три комплекса: Q-Park в Залесном, «Биек Тау» и «Константиновский» — на территории Высокогорского района. Однако потребность в с6dd9кладах класса А в Казани позволяет предположить, что не у дел площади не останутся. Как отмечают эксперты, городу необходимо 500 тысяч квадратных метров складов класса А, из которых пока условно к этому виду можно отнести около 100 тысяч. Первая очередь «Биек Тау» — 160, Q-Park — 70 тысяч метров, «Константиновского» — 12 тысяч. Общая площадь комплексов составит 260, 230 Ч 44 тысячи квадратных метров соответственно, и в перспективе они должны закрыть основные потребности.

«В Казани нет крупных складских терминалов класса А — даже строящиеся комплексы в Высокой горе и Столбищах находятся на некотором удалении от Казани. В черте города на данный момент к этой категории можно отнести лишь небольшие терминалы», — рассказывает специалист отдела коммерческой недвижимости компании «Мегалит» Олег Ермолаев.

Ставка в первую очередь делается на федеральных ретейлеров, которые испытывают все больший интерес к региону, но до сих пор по причине нехватки складов класса А были ограничены в присутствии на рынке.

«В Татарстане так же, как и в ряде других регионов, пока нехватка складских комплексов класса А, площадью от 10 тысяч квадратных метров, которые бы удовлетворяли требованиям крупных логистических операторов. Процесс строительства таких складов в регионах начался совсем недавно, и пока в них нет ярко выраженных лидеров, в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, где сконцентрировано движение товаров на национальном уровне и откуда поступают и распределяются товары по все стране. Региональные логистические компании небольшие и, как правило, сотрудничают с одним клиентом розничной сети либо производителем. Сегодня этот рынок только зарождается, но в среднесрочной перспективе он должен насытиться высококачественными складскими площадями, которые позволят прийти в регионы крупнейшим западным и национальным логистическим операторам», — отметили в ГК «Смайл».

Сейчас этой компанией складские помещения строятся в трех регионах — помимо Татарстана, запуск терминалов в ближайшее время запланирован в Уфе и Чебоксарах. Как сообщается на сайте компании, «Смайл» намерена инвестировать порядка 400 млн долл. в строительство складских комплексов в регионах России.

«Константиновский» расположен в полутора километрах от трассы М-7 (Москва-Уфа). Помимо складских площадей, первая очередь включает 2,7 тысячи квадратных метров офисных площадей. Общая стоимость проекта составляет более 600 млн рублей, в том числе 30% — собственные средства, 70% — средства кредитной линии, привлеченной в сентябре 2007 года в поволжском филиале Райффайзен банка на семь лет с возможностью досрочного погашения. Строительство логистического терминала началось в апреле прошлого года, его ведет входящая в группу компаний казанская ООО «С-Лоджистик» — логистический оператор Приволжского округа. В качестве подрядчика выступает компания «ТАИФ СТ».

19 июня 2008 г., 116metrov.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за июнь