"Эспро" села во Внуково

«Эспро» завершает сделку по приобретению около 55,4 га в поселке Внуково, где, вероятнее всего, будет построен аэротрополис (индустриально-коммерческий город, примыкающий к аэропорту), рассказала «Ъ» представитель группы Елена Веселова. По ее словам, сделка будет закрыта в течение двух месяцев. Как пояснил «Ъ» один из девелоперов, покупаемый «Эспро» участок принадлежал инвесткомпании «Абсолют», объявившей о его продаже еще в марте на международной выставке MIPIM-2008 в Канне. PR-директор «Абсолюта» Анна Лебедева подтвердила информацию о готовящейся с «Эспро» сделке.

За 55 га на Киевском шоссе, в 1 км от аэропорта Внуково, покупатель заплатил около $60 млн, оценивает управляющий партнер компании «Промышленные земли» Оксана Жильцова, также осведомленная о соглашении между компаниями. По ее оценкам, на этом участке «Эспро» может построить около 300 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Директор по корпоративным финансам «МТ Девелопмент» Ирена Вартанова оценивает инвестиции в строительство такого объема площадей в среднем в $500—600 млн.

ГК «Эспро», специализирующаяся на строительстве складских комплексов, создана в 1996 году. Портфель девелоперских проектов — около 600 тыс. кв. м. Финансовые показатели и собственники не раскрываются.

Появившейся в середине 1980-х в США концепцией строительства аэротрополисов российские владельцы земель вокруг аэропортов заинтересовались всего несколько лет назад. «Реализация подобных проектов означает взросление рынка: девелоперы выходят за пределы городов, при этом у многих аэропортов появились частные владельцы, которые хотят повысить эффективность бизнеса за счет строительства сопутствующей инфраструктуры»,— говорит коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев. По словам начальника отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексея Тонконогова, стоимость коммерческой недвижимости в непосредственной близости от аэропортов, где проходят большие транспортные потоки, на 10—15% выше, чем в более отдаленных районах.

О первых проектах строительства аэротрополисов собственники земель вокруг аэропортов стали заявлять в 2006 году, тогда Московское речное пароходство Романа Троценко и «Ист Лайн» Дмитрия Каменщика анонсировали строительство более 5 млн кв. м жилья, офисов и складов около Шереметьево (см. «Ъ» от 24 октября 2006 года). Объем инвестиций в проект оценивался в $4 млрд. В планах господина Троценко создание аэротрополисов вокруг каждого аэропорта, где его компании AEON Corporation принадлежит доля (см. «Ъ» от 3 марта). Структура бизнесмена владеет и управляет акциями в ряде крупных аэропортов: Толмачево в Новосибирске (48%), в аэропортах Челябинска (90%), Барнаула (48%), Читы (100%) и Томска (75%). Планы по освоению территорий рядом с Внуково есть у израильской компании Ocif, принадлежащей Аркадию Гайдамаку: девелопер собирается возвести здесь около 800 тыс. кв. м офисов, гостиниц и торговых площадей, инвестиции в проект составят $1,2—1,6 млрд (см. «Ъ» от 2 июля 2007 года).

Формат аэротрополисов приглянулся и структурам Олега Дерипаски. Как рассказал «Ъ» гендиректор RuDevelopment (входит в РАИНКО, управляющую непрофильными активами акционера «Базового элемента») Андрей Лукьянов, компания разрабатывает концепцию застройки земель вокруг аэропортов Краснодара, Сочи, Анапы и Геленджика. «В рамках аэротрополисов в Краснодаре, Сочи, Геленджике могут быть построены офисы, гостиницы, торговые площади. В Анапе помимо коммерческой недвижимости возможно создание крупного парка развлечений»,— добавил господин Лукьянов.

25 апреля 2008 г., kommersant.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за апрель